Дело № 2-3970/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Панихидниковой Е.А.

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО3 ранее являлся собственником указанного жилого помещения. В спорной квартире в настоящее время ответчик не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета, нарушаются их права собственников. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: гадрес (л.д. 4-5).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, были извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по известному адресу места жительства, откуда вернулось судебное извещение с указанием причины невручения – истечение срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истцов, выраженном в заявлении, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Третье лицо УМВД России по г.Омску, в лице своего представителя в судебном заседании участия не принимало, было извещено о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно копии лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с 19.07.2014 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 

Сведения о регистрации ответчика в указанном жилом помещении также подтверждаются адресной справкой УФМС России по Омской области.

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, перешло к истцам, соответственно, с указанного момента у ответчика ФИО3 прекращено право пользования жилым помещением. 

Из Акта о не проживании от 07.12.2017 г. следует, что ответчик ФИО3 фактически в квартире не проживают.

Поскольку установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, соответственно по аналогии со ст. 83 ЖК РФ он утратил имевшееся у него право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться данным жилым помещением. При этом, суд учитывает, что истцы являются собственниками квартиры, а также то, что членом их семьи ответчик не является, какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не заключалось, в связи с чем, суд считает, что за ФИО3 не сохраняется право на спорное жилое помещение

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес - обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с чем, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является для Управления Федеральной Миграционной службы основанием к снятию ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Панихидникова

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2017 года.