Дело №2-1579/2024

15RS0001-01-2024-003279-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания к ФИО2 о прекращении права собственности на аварийное снесенное жилье и снятии его с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на аварийное снесенное жилье по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, и снятии его с кадастрового учета.

В обоснование иска истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, был снесен, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением АМС Моздокского городского поселения. Квартира №, в указанном доме, принадлежала ФИО3 на праве собственности. В связи со сносом указанного объекта ему взамен была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. На основании решения Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на указанную квартиру. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Моздокской нотариальной конторы ФИО4 право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени спорный снесенный объект не снят с кадастрового учета, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ выполнены работы по сносу ветхих многоквартирных домов по Программе переселения граждан из аварийного жилья, в том числе и обьекта, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

На основании распоряжения АМС Моздокского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт сноса аварийных многоквартирных жилых домов по адресам: 

<

адрес>.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы АМС Моздокского городского поселения произведен обмен жилой площади с ФИО3 

Решением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: принять признание иска представителем ответчика - Администрации местного самоуправления Муниципального образования Моздокское городское поселение ФИО5 и удовлетворить исковые требования ФИО3 к МО МГП в лице АМС МО МГП, при третьем лице, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» о признании права собственности на квартиру. Признать за ФИО3 право собственностина квартиру площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, микр. Моздок-1, 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Моздокской нотариальной конторы ФИО4, наследницей квартиры по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Право собственности на спорный обьект недвижимости в ЕГРН зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2024 г. 

В соответствии с пунктом 1 статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из системного толкования п.1 ст. 130, п.1 ст. 131, п.1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В связи с прекращением существования (сносом) многоквартирного дома, сведения о правах на жилые помещения в котором содержатся в ЕГРН, п.3 ч.3, п.2 ч.5 ст. 14, ч.7 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с внесением записей в ЕГРН, в том числе о государственной регистрации прекращения прав на соответствующие жилые помещения. 

Учитывая, что многоквартирный дом, в котором находилась квартира, принадлежавшая на праве собственности наследодателю ФИО3 снесен в 2016 году, переход права собственности на несуществующий объект недвижимости невозможен, при этом ответчик является наследником, вступившим в наследство, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания к ФИО2 (ИНН о прекращении права собственности на аварийное снесенное жилье и снятии его с кадастрового учета, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (ИНН №) на аварийное снесенное жилое помещение по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, жилой площадью 14,0 кв.м, общей площадью 28.3 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности ФИО2 (ИНН №) на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, жилой площадью 14,0 кв.м, общей площадью 28.3 кв.м, с кадастровым номером № и снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, жилой площадью 14,0 кв.м, общей площадью 28.3 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья А.В. Оганесян