Дело № 2-3730/2018 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ленинского района г.Новосибирска, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что в с 1986 года по настоящее время проживает в комнате, площадью 15, 1 кв.м., расположенной в 2-х комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. заключил брак с 

<

данные изъяты>., которая с 19.01.1981 проживала в комнате, площадью 15,1 кв.м., в указанной квартире. 

Данное жилое помещение было предоставлено ей в ноябре 1980 года в связи с переселением с места строительства жилого массива ФИО4 в Железнодорожном районе.

<

данные изъяты>. вселила в указанную комнату мужа 

<

данные изъяты>. и ее в качестве членов своей семьи. 

Они проживали одной семьей, споров о праве пользования комнатой между ними не возникало. По достижению ею совершеннолетия также вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно сохраняли жилое помещение, производили текущий ремонт комнаты и подсобных помещений в квартире, для совместного пользования за счет совместных средств приобретали вещи домашнего обихода, производили текущие платежи за жилье.

Вопрос о законности вселения и проживания по данному адресу за указанный период никем не ставился. 

Формально она состоит на регистрационном учете в жилом доме, непригодном для проживания (аварийном) по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ

19.08.2013 

<

данные изъяты>. получила на руки в ЖЭУ 

<

данные изъяты> ордер на указанную комнату для установки водосчетчиков, после ее смерти ордер не сохранился.

<

данные изъяты>. и она обращались в администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о заключении с ними договора социального найма. 

При личном приеме специалистом жилищного отдела администрации было разъяснено, что корешок ордера на комнату хранится в администрации, однако на заключение договора социального найма не изъявил согласие, имеющий регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении ФИО3, было рекомендовано по данному вопросу обратился в суд. 

Также было обращение к паспортисту в правление 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> с заявлением о регистрации ФИО2 по месту проживания. В регистрации было отказано со ссылкой на отсутствие ордера на жилое помещение.

Поскольку она была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи на законных основаниях и проживает в нем на правах члена семьи нанимателя, полагала, что приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Также по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает с малолетнего возраста ее брат ФИО3 Какое-либо имущество, в том числе и личные вещи ответчика, в комнате отсутствуют. Оплату коммунальных услуг в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения полностью исполняли 

<

данные изъяты>. и она. Ответчик не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения.

С малолетнего возраста ФИО3 проживает в квартире 

<

адрес>. Ранее в данной квартире он проживал с бабушкой по линии мамы – 

<

данные изъяты> В последующем указанная квартира была ему завещана бабушкой, которая в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. 

Ответчик не предпринимал попыток вселиться в комнату, регистрация в спорной комнате ответчика носит формальный характер, право пользования комнатой им утрачено.

Просила признать за ней право пользования на условиях договора социального найма комнатой 15,1 кв.м в 2-х комнатной квартире 

<

адрес>, признать ФИО3 утратившим право пользования указанной комнатой. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 59). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв (л.д. 41), в котором указал, что истцу было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в связи с тем, что не представлен ордер, дающий право на вселение в него и другие документы. ФИО5 не имеет регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, не представила доказательств вселения ее в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ведения с ним совместного хозяйства. В отношении ФИО3 не представлено документов, доказывающих утрату им права пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, почтовое отправление возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей 

<

данные изъяты>., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» к другим родственникам, которые признаются членом семьи нанимателя, могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 19.09.1980 № 396 об утверждении списка граждан, переселяемых с места строительства ж/массива ФИО4 в Железнодорожном районе 

<

данные изъяты>. выдан ордер на одну комнату в квартире 

<

адрес> (л.д. 25, 26).

<

адрес> переименован в дом 

<

адрес>

<

данные изъяты> и отец истца 

<

данные изъяты>. (л.д. 16) состояли в фактических брачных отношениях. 

<

данные изъяты> вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО3 (л.д. 17).

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорного жилого помещения 

<

данные изъяты>. вступила в брак с отцом истца 

<

данные изъяты>. (л.д. 13). После заключения брака 

<

данные изъяты>. присвоена фамилия ФИО6.

Истец ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году вселена в указанную квартиру, проживает в ней по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения, иного жилья не имеет.

ФИО2 обучалась в школе 

<

данные изъяты> прикреплена в поликлинике №, что по территориальности относится к дому 

<

адрес> 

Факт вселения ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и ее постоянное проживание по указанному адресу подтверждается также показаниями допрошенных в качестве свидетелей в судебном заседании 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 зарегистрирована формально по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу никогда не проживала, какие-либо права на данное жилое помещения у нее отсутствуют.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» жилой дом 

<

адрес> в Центральном районе г.Новосибирска не пригоден для проживания (л.д. 49). 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. умерла (л.д. 18).

Ордер на вселение 

<

данные изъяты> в спорное жилое помещение не сохранился.

<

данные изъяты>., ФИО2 обращались с заявлением в администрацию Ленинского района г.Новосибирска о заключении договора социального найма, включении в качестве члена семьи (л.д. 31).

Администрацией Ленинского района г.Новосибирска в заключении договора социального найма 

<

данные изъяты>., ФИО2 отказано (л.д. 32-33). 

<

данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что, поскольку истец была вселена нанимателем ФИО7 в принадлежащеее ей жилое помещение в качестве члена семьи, вела с нею общее хозяйство, у нее возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. 

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя любой совершеннолетний член семьи умершего вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

Учитывая, что спорное жилое помещение находятся в муниципальной собственности, истец пользуется им на законных основаниях, а именно была вселена в качестве члена семьи нанимателя 

<

данные изъяты>., наравне с нею приобрела право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО2 о признании за ней права пользования комнатой, общей площадью 15,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, подлежат удовлетворению.

Обоснованными суд находит и исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорной комнатой.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении (л.д. 14).

Однако фактически ФИО3 длительное время по указанному адресу не проживает. Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела справкой (л.д. 48), показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель 

<

данные изъяты>., пояснила, что ФИО3 с детства жил с бабушкой (матерью 

<

данные изъяты>. в соседнем подъезде. 

<

данные изъяты>. после смерти завещала квартиру ФИО3, в ней он проживает и в настоящее время.

Аналогичные показания дала суду и свидетель 

<

данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 с 2001 года проживает по адресу: 

<

адрес> 

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3 покинул жилое помещение по адресу: 

<

адрес> помимо своей воли, предпринимал попытки вселиться в комнату, но истец ему в этом препятствует, суду не представлено.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 выехал в другое место жительства, добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования комнатой, общей площадью 15,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Признать ФИО3 утратившим право пользования комнатой, общей площадью 15,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 24.09.2018.

Судья (подпись) Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3730/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.