Дело № 2-687/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истец указал, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер .... находящиеся по адресу: .... Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и свидетельства о праве собственности на землю земельный участок и квартира принадлежали ФИО3 ФИО3 продал квартиру и земельный участок ФИО1 написав договор от ... года о продаже имущества и о получении денежных средств. Указанная квартира фактически была передана в собственность истца в ... году, более 20 лет и с этого времени проживает и оплачивает коммунальные услуги, самостоятельно несет расходы по ее содержанию. 

Просит суд:

- признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения;

- признать право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер .... за ФИО1, ... года рождения;

- считать решение суда основанием для постановки на кадастровый учет квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... находящуюся по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Равнинный сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество».

Дом перешел во владение истца ФИО1 от ФИО3 по договору от ... года, в настоящее время местонахождение продавца неизвестно.

Договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года подтверждает, что ФИО3 принадлежала квартира общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. в ...

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ... года ФИО3 принадлежал земельный участок площадью ... га.

Согласно договора от ... года ФИО3 продал ФИО1 жилой дом по цене ... 000 рублей.

Согласно справке, выданной администрацией МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... года № ... в квартире, расположенной по адресу: ... с ... года и по настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... лицевой счет № ... жилая квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ... года, год постройки ...

Согласно справке, выданной ООО «Альянс» от ... года № ... площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ... – ... кв.м.

В материалах дела имеется межевой план земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Судом установлено, что ФИО1 с ... года открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: ... осуществляла текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру № ... общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Признать право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... за ФИО1, ... года рождения.

Считать решение суда основанием для постановки на кадастровый учет квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев