Дело № 2-2469/2025 

УИД 11RS0002-02-2025-000317-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 18 августа 2025 года 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Постаноговой А.Ф., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС), пени, расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ с ответчиком ФИО1, имевшим в спорный период в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, был заключён договор теплоснабжения, на его имя был открыт лицевой счёт №. Указанное жилое помещение находится в совместной собственности. Сособственниками являлись ответчики. Несмотря на требование закона, Ответчиками не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Общая задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 01.09.2021 по 30.04.2022, с 01.09.2023 по 31.01.2025 составляет 94 673,15 руб. В силу п.14 ст.155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Сумма пени за вышеуказанный период составляет 22 459,41 руб.

Истец указывает, что помимо требований о взыскании задолженности, основанной на сделке, совершенной в простой письменной форме, также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание помещения, которые условиями договора управления многоквартирным домом не предусмотрены, то есть имеет место спор о праве, таким образом, вышеуказанные обстоятельства исключают возможность обращения за взысканием задолженности в порядке приказного производства.

Просят взыскать образовавшуюся задолженность с ФИО1, ФИО1, ФИО3 по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) с собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 и с 01.09.2023 по 31.01.2025 в сумме 94 673 руб. 15 коп., пени за период с 01.09.2021 по 30.04.2022, с 01.09.2023 по 31.01.2025 на дату вынесения решения суда, госпошлину в размере 4514 руб.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истца по доводам, изложенным в отзыве, пояснила, что была удивлена о задолженности по указанному адресу. Квартира ей не принадлежит, она с матерью длительное время проживают в г. Ульяновске, брат проживает в Московской области. После развода родителей в данной квартире не проживали, отец умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось. Просила применить срок исковой давности.

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержал пояснения ответчика.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, судом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Судом установлено, что поставка коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период осуществлялась ресурсоснабжающей организацией - ООО "Воркутинские ТЭЦ".

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, ООО "Воркутинские ТЭЦ" с 05.12.2022 переименовано в ООО "Комитеплоэнерго" (л.д.9).

На основании постановления Главы администрации г. Воркуты №714 от 07.10.1993 с ФИО5, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 заключен договор №7099 на передачу квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность от 08.10.1993, выданного Воркутинским Бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади (л.д.18).

Указанные сведения подтверждены сведениями ГБУ РК «РУТИКО» (л.д.53).

Ответчик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

Истец обратился с данным иском к ответчикам ФИО3, ФИО1 ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 и с 01.09.2023 по 31.01.2025 в сумме 94 673 руб. 15 коп., в материалы дела предоставлен расчет задолженности ответчиков за указанный период (л.д.10).

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу по горячему водоснабжению возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета). 

Суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды, что отсутствует техническая возможность его установки, что ответчики обращались к истцу с заявлением о перерасчете, представляли ему документы, подтверждающие факт проживания по иному адресу. 

При указанных обстоятельствах отсутствие собственников в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения или перерасчета платы за услуги по горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за отопление действующим законодательством не предусмотрен. 

Доказательств того, что услуги истцом не были оказаны, коммунальные услуги не предоставлялись, ответчики обращалась к истцу с заявлением о ненадлежащем предоставлении услуг, о перерасчете платежей, в нарушение ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в спорный ответчики не вносили плату за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). 

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Положениями п.2 ст.199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Применительно к вышеописанным положениям закона сроки исковой давности по платежам истекали в следующие даты: за сентябрь 2021 г. – 10.10.2024 и так далее.

С настоящим иском Общество обратилось 05.05.2025, т.е. уже за пределами срока исковой давности по требованиям за период с сентября 2021 г. по апрель 2022 г.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с 01.09.2021 по 30.04.2022.

Не истёк срок исковой давности по требованиям за период с 01.09.2023 по 31.01.2025, 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долевом порядке задолженность за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в сумме 76 782 руб. 43 коп., по 25 594,14 руб. с каждого.

Ответчиком ФИО1 представлены сведения об оплате спорной задолженности в сумме 15368,13 руб.

Однако судом установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республика Коми (дело №2-1433/2024) судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Воркуте 02.10.2024 возбуждено исполнительное производство №323458/24/11002-ИП в отношении ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере 15368,13 руб. Указанная сумма была принудительно взыскана с ответчика ФИО1

Таким образом, задолженность ответчика ФИО1 в сумме 15368,13 руб. суд считает исполненной по исполнительному производству №.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения судом не могут быть приняты, поскольку опровергаются материалами дела.

Истец также просил взыскать пени, начисленные на задолженность за спорный период и по дату вынесения решения суда.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

Судом установлена обязанность ответчика вносить плату за жилое помещение, однако такая плата своевременно не вносилась. Следовательно, на основании вышеприведенной нормы закона ответчик обязана уплатить кредитору пени.

В то же время, в силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по требованию за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Значит, считается истекшим срок исковой давности по неустойке, начисленной на задолженность за период с 01.09.2021 по 30.04.2022, срок исковой давности по которой истёк.

По расчету суда пропорционально периоду, требования за который удовлетворены, подлежали взысканию пени в сумме 61012,74 руб.

В то же время, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абз. 1 п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено: пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

При этом соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.

В данном случае длительное не обращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление значительной неустойки. Однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счет должника, а не служить его обогащению.

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее размер до 3 000,00 руб. без приведения расчёта по состоянию на 18.08.2025. 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени в сумме 3000,00 руб.

Истцом также заявлено требование о возмещении госпошлины в размере 4514 руб., уплаченной за рассмотрение дела в суде.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (ст.98 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Иск был удовлетворён частично в связи с пропуском срока исковой давности. Соответственно, истец может претендовать на возмещение госпошлины, рассчитанной пропорционально сумме долга и пеней (до их снижения судом), т.е. в данном случае: 4000 руб.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб., в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1 (паспорт №), Сирачевой Эльмиры ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере 76 782, 43 руб., по 25 594,14 руб. с каждого, пени за период с 11.10.2023 по 31.01.2025 в размере 3000 руб., по 1000 руб. с каждого,, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., по 1333 руб. 33 коп. с каждого. 

Задолженность ответчика ФИО1 по исполнительному производству № в сумме 15 368 руб. 13 коп. считать исполненной.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф.Постаногова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025