Дело № 2-207/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием представителя ответчика – администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО1,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества.

Свои требования истец обосновывает тем, что в 1999 году он приобрел спортивно-рыболовную базу, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право пользования данным земельным участком закреплено за ним договором аренды от 03 февраля 2014 года, заключенным с ответчиком. На момент приобретения спортивно-рыболовной базы на указанном земельном участке находились объекты недвижимого имущества: нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, право собственности, на которые зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке, а также нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты>1 кв.м.; нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (Баня), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (Гараж), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сооружение (ЛЭП), назначение нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанные объекты недвижимости были построены предыдущим собственником базы – Хлебокомбинатом «Енисей», строительство произведено в 1998 году. Какие либо документы на указанные объекты недвижимости не сохранились, при продаже прежним собственником ему не передавались. С 1999 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости как своими собственными, обеспечивает их полное содержание, текущий ремонт и охрану, прав на данное имущество никто не предъявлял. Полагает, что поскольку более 18 лет добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости как своими собственными, он приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. Просит суд, учетом уточнения, признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты>,1 кв.м.; нежилое здание (Баня), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (Гараж), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сооружение (ЛЭП), назначение нежилое, площадью 

<

данные изъяты>.м.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель Н. Я.Н. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что на спорные объекты недвижимости никто не претендует. 

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ПАО «МРСК Сибири – Красноярскэнерго» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. 

Как следует из представленных материалов, на основании постановления администрации Большемуртинского района Красноярского края № от 17 февраля 2017 года и договора аренды № от 17 февраля 2017 года, истцу ФИО2 для эксплуатации спортивно-рыболовной базы предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> по 

<

адрес>, сроком на 49 лет.

На вышеуказанном земельном участке расположены: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., нежилое здание, площадью 52,1 кв.м.; нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (Баня), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (Гараж), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сооружение (ЛЭП), назначение нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно данным технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь нежилого здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 1998.

Согласно данным технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь нежилого здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 1998.

Согласно данным технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь нежилого здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства указан со слов правообладателя. 

Согласно данным технического паспорта нежилого здания (Баня), назначение нежилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь нежилого здания (Баня) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 1998.

Согласно данным технического паспорта нежилого здания (Гараж), назначение нежилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь нежилого здания (Гараж) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 1998.

Согласно данным технического паспорта сооружения (ЛЭП), назначение нежилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь сооружения (ЛЭП) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 1990.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 25 мая 2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, отсутствует.

Согласно сообщению Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28 мая 2018 года, в базе данных на магнитных носителях Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений и сооружений, право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 28 мая 2018 года, вышеуказанные объекты недвижимого имущества не числятся в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района.

Также судом установлено, что на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположены: нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, спортивно-рыболовная база, принадлежащие истцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости, передан истцу ФИО2 в аренду на основании договора аренды № от 03 февраля 2014 года для эксплуатации спортивно-рыболовной базы.

Согласно сведениям ФНС России, 23 декабря 2009 года деятельность ООО ПКЦ Химкомбинат «Енисей» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Красноярского края.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 1999 года по настоящее время истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимого имущества: нежилым зданием, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., нежилым зданием, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилым зданием, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилым зданием (Баня), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; нежилым зданием (Гараж), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сооружением (ЛЭП), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенными на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку истец ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными объектами недвижимого имущества как своими собственными, несет бремя их содержания, оплачивает налоги и иные платежи, что следует из представленных квитанций, какие-либо иные лица на них не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на них в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- нежилое здание (Баня), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- нежилое здание (Гараж), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- сооружение (ЛЭП), назначение нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко