дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г., 

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Ремжилстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных коммунальных услуг в общей сумме 140857 рублей 87 копеек, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения – ... Набережные Челны Республики Татарстан. По соглашению сторон, в том числе и другого сособственника ФИО5, лицевой счет был разделен в следующем порядке: ФИО5 открыт лицевой счет на комнату ...., а ответчикам – на комнату .... С ... ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем истец просит взыскать с них образовавшуюся задолженность: с ФИО2 – 41523 рублей 87 копеек, с ФИО3 и ФИО4 солидарно – 99334 рублей 02 копейки.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что претензий к владельцу комнаты ... ФИО5 истец не имеет.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ответчики имеют в собственности равные доли ... Набережные Челны Республики Татарстан, по ... доли каждый.

Согласно выписке из домовой книги от ..., выданной ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» № 4, в комнате ... города Набережные Челны Республики Татарстан зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ... годаФИО2 снята с регистрационного учета.

На основании протокола заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... города Набережные Челны Республики Татарстан, ... управляющей компанией по управлению домом избрана ООО УК «Ремжилстрой».

Из справок по начислениям по лицевому счету ... видно, что задолженность ответчиков по оплате жилищных коммунальных услуг составляет в общей сумме 140857 рублей 89 копеек, из них за жилищные услуги 29546 рублей 23 копеек, за коммунальные услуги – 16286 рублей 28 копеек, пени – 69417 рублей 89 копеек, взносы на капитальный ремонт – 22027 рублей 98 копеек, пени на капитальный ремонт – 3579 рублей 51 копейка.

Суд с указанным расчетом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт соглашается, принимая во внимание и то, что он ответчиками не оспорен и какой-либо иной расчет ими не представлен.

Наряду с этим полагает, что статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволяет обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

На основании изложенного, учитывая, что истцом расчет пеней предоставлен без указания оснований полученныхразмеров, суд, применяя процентную ставку рефинансирования - 7,75%, действующую на момент вынесения судебного решения, с учетом частичной оплаты ответчиками задолженности в мае 2018 года, в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) определяет сумму неустойки за несвоевременное внесение платы ответчиками за жилищные услуги в размере 2107рублей 77 копеек ...

В аналогичном порядке суд рассчитывает сумму неустойки за несвоевременное внесение платы ответчиками за коммунальные услуги, размер которой составил – 4356рубль 35 копеек (..., и за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт -1330 рублей 95 копеек по тому же расчету ...

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем исковые требования обоснованные и подлежатчастичному удовлетворению.

При этом суд считает необходимым обязанность по оплате суммы пеней за коммунальные услуги в размере 4356 рублей 35 копеек возложить солидарно только на ответчиков ФИО3 и ФИО4, поскольку истцом к ответчику ФИО2 не были предъявлены требования о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи со снятием ее с регистрационного учета по адресу расположения квартиры.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиками расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность ... за жилищные услуги в сумме 9848 рублей 74 копейки, пени в сумме 702 рубля 59 копеек, за внос на капитальный ремонт в сумме 7342 рубля 66 копеек, пени на капитальный ремонт в сумме 443 рубля65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1445 рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность ... за жилищные услуги в сумме 19697 рублей 49 копеек, коммунальные услуги в сумме 16286 рублей 28 копеек, пени в сумме 5761 рубль 53 копейки, за внос на капитальный ремонт в сумме 14685 рубля 32 копейки, пени на капитальный ремонт в сумме 887 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере3180 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Ахатова

Мотивированное решение судом

принято «08» мая 2019 года.