Дело № 2-1821/2025 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Лавровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО ФИО3, являющимися также наследниками ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2021 года по 28 февраля 2025 года. 

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО ФИО3, как с наследников ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2021 года по 27 сентября 2022 года в размере 20924 рублей 38 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 7631 рубля 70 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 11432 рубля 16 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 1860 рублей 52 копейки, а также пени, начисленные в период с 01 ноября 2021 года по 28 февраля 2025 года на всю имеющуюся задолженность, образовавшуюся до 28 сентября 2022 года, в размере 14520 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 1360 рублей 60 копеек; взыскать с ответчика ФИО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27 сентября 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 22675 рублей, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 8204 рубля 74 копейки, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 7066 рублей 71 копейка, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 7403 рубля 55 копеек, а также пени, начисленные в период с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2025 года, на задолженность, образовавшуюся с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 5235 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 1071 рубль 50 копеек; взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27 сентября 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 45350 рублей 02 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 16409 рублей 49 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 14133 рубля 42 копейки, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 14807 рублей 11 копеек, а также пени, начисленные в период с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2025 года, на задолженность, образовавшуюся с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2025 года, в размере 10470 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 2142 рубля 90 копеек. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По сведениям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело №. Оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период производилась не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 29 сентября 2025 года производство по данному делу в части исковых требований к ответчику ФИО прекращено в связи со смертью гражданина.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

По материалам наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО1 усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился отец умершего ФИО1 – ФИО и дочь умершего – ФИО3

Мать умершего ФИО1 – ФИО2. отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства, оставшегося после смерти сына в пользу его дочери ФИО3

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2025 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ответчик ФИО3 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), а также ФИО (1/3 доля в праве общей долевой собственности).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области ФИО снят с регистрационного учета по указанному адресу 19 ноября 2024 года в связи со смертью, производство по делу к данному ответчику прекращено.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Ответчик ФИО3 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1

07 июня 2023 года ФИО3 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество: 2/3 доли на денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты>; 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; 2/3 доли на земельный участок площадью 3000 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата а жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

По представленному расчету истцом задолженность ответчика ФИО4 за период с 01 ноября 2021 года по 27 сентября 2022 года, как наследника умершего ФИО1 составляет 20924 рубля 38 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 7631 рубля 70 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 11432 рубля 16 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 1860 рублей 52 копейки, а также пени, начисленные в период с 01 ноября 2021 года по 28 февраля 2025 года на всю имеющуюся задолженность, образовавшуюся до 28 сентября 2022 года, - 14520 рублей 20 копеек.

Задолженность ФИО4 за период с 27 сентября 2022 года по 28 февраля 2025 года составляет 45350 рублей 02 копейки, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 16409 рублей 49 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 14133 рубля 42 копейки, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 14807 рублей 11 копеек, а также пени, начисленные в период с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2025 года, на задолженность, образовавшуюся с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2025 года, - 10470 рублей 29 копеек.

Расчет долга судом проверен, является правильным. Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, суду не представлено. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производилась, что повлекло начисление пени за указанные в иске периоды.

Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что заявленный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО3 до общего размера 14 000 рублей, (исходя из расчета 7 000 рублей (как наследника ФИО1 + 7 000 рублей (за свою долю в праве).

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме общей сумме 3503 рубля 50 копеек (1360 рублей 60 копеек + 2142 рубля 90 копеек) подтверждены платежными поручениями, и на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» 

<

данные изъяты> задолженность за период с 01 ноября 2021 года по 27 сентября 2022 года в общем размере 20924 рублей 38 копеек, пени – 7 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 1360 рублей 60 копеек, всего – 29284 рубля 98 копеек.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 27 сентября 2022 года по 28 февраля 2025 года в общем размере 45350 рублей 02 копеек, пени – 7 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 2142 рубля 90 копеек, всего – 54492 рубля 92 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Соколова