Дело № 2-3637/2018

Решение

 в окончательной форме принято 26.10.2018.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного автономного учреждения Ярославской области «Рыбинский промышленно-экономический колледж» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о взыскании задолженности за пользование специализированным жилым помещением и коммунальные услуги,

установил:

Государственное образовательное автономное учреждение Ярославской области «Рыбинский промышленно-экономический колледж» обратилось в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу учреждения задолженность по оплате за пользование специализированным жилым помещением и коммунальными услугами с учетом пени в размере 72 591 руб. 51 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 337 руб. 75 коп., мотивируя следующим.

ГПОАУ ЯО «Рыбинский промышленно-экономический колледж» владеет на праве оперативного управления общежитием, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

27.12.2005 года с ответчиками заключен договор найма специализированного жилого помещения --комнаты № в указанном общежитии., с дополнением от 21.01.2014 года.

С момента вселения ответчиков в занимаемое жилое помещение им предоставлялись все предусмотренные нормативами услуги по коммунальному, тепловому обеспечению, обеспечению электрической энергией и водой.

Однако, ответчики систематически не выполняют обязательства по договору найма специализированного жилого помещения и своевременно не вносят плату за проживание и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 04.05.2018 года за ними образовалась задолженность по оплате с августа 2016 года по апрель 2018 года без учета пени: на общую сумму 62 590 руб. 80 коп., с учетом пени 72 591 руб. 51 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства дела, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений относительно иска суду не представили.

Суд определил в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ о договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела судом установлено, что ГПОАУ ЯО «Рыбинский промышленно-экономический колледж» владеет на праве оперативного управления общежитием, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе преобразования ПО «

<

данные изъяты>», общежитие, расположенное по вышеуказанному адресу передано по договору от 28.06.1995 года ГОУ ЯО «

<

данные изъяты>», владевшему им на праве оперативного управления.

В соответствии с постановлением правительства Ярославской области от 13.07.2012 года № «О реорганизации государственного образовательного учреждения Ярославской области и внесении изменения в постановление Администрации области от 03.10.2001г. №» и приказа департамента образования Ярославской области от 01.08.2012 года №, общежитие закреплено за ГПОАУ ЯО «Рыбинский промышленно-экономический колледж» в ходе реорганизации ГОУ СПО ЯО «

<

данные изъяты>» путем присоединения к нему ГОУ НПО ЯО «

<

данные изъяты>».

В связи с трудовыми отношениями с ПО «

<

данные изъяты>» ФИО2 на основании ордера № от 15.11.1990 года предоставлено жилое помещение, площадью 12 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания на время работы. Его супруга ФИО3 вселена как член семьи. 

В связи с рождением сына жилищные условия семьи ФИО2 были улучшены и на основании ордера № от 26.01.1992 года они переехали в комнату №, площадью 17 кв.м. 

В ноябре 1994 года на основании ордера № от 20.10.1994 года семья ФИО2 переехала в равнозначную комнату №.

В связи с расторжением брака ФИО2 выехал из общежития на новое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, и 26.09.1996 года снялся с регистрационного учета в общежитии.

Занимаемое им жилое помещение оставлено за ФИО3 как матерью, имеющей несовершеннолетнего ребенка, где она и сын ФИО4 проживают до настоящего времени. 27.12.2005 года с ними заключен договор найма специализированного жилого помещения, с дополнением от 21.01.2014 года.

С момента вселения ответчиков в занимаемое жилое помещение им предоставлялись все предусмотренные нормативами услуги по коммунальному, тепловому обеспечению, обеспечению электрической энергией и водой.

Однако, ответчики систематически не выполняют обязательства по договору найма специализированного жилого помещения и своевременно не вносят плату за проживание и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 04.05.2018 года за ними образовалась задолженность по оплате за период с августа 2016 года по апрель 2018 года без учета пени: на общую сумму 62 590 руб. 80 коп., с учетом пени 72 591 руб. 51 коп.

Расчет задолженности и начисления пени судом проверен и признан правильным. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется. Сумма задолженности за пользование специализированным жилым помещением и коммунальные услуги и пени ответчиками не оспорена.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд взыскивает с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу ГПОАУ ЯО «Рыбинский промышленно-экономический колледж» задолженность по оплате за пользование специализированным жилым помещением и коммунальными услугами с учетом пени в размере 72 591 руб. 51 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в доход государства при подаче настоящего иска в размере 2 337 руб. 75 коп. Факт понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от 25.05.2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу ГПОАУ ЯО «Рыбинский промышленно-экономический колледж» задолженность по оплате за пользование специализированным жилым помещением и коммунальными услугами с учетом пени в размере 72 591 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в доход государства при подаче настоящего иска в размере 2 337 руб. 75 коп.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья