03RS0011-01-2021-002030-27

Дело №2-1323/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Корневой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 05.02.2019 года между Банком и ответчиком заключен кредитный договор № Кредит был предоставлен в размере 603947 руб.74 коп. под 18,9 % годовых на срок 84 месяца. В обеспечение исполнения кредитных обязательств между сторонами заключен договор залога квартиры общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость которого определена в размере 1197000 руб. Банк свои обязательства выполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. Ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 557750 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20777 руб. 51 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 18.06.2021 по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 18.06.2021 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1197000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причины неявки суду неизвестны. Представил возражение, в котором указал на наличие решения суда от 06.10.2020 по гражданскому делу № 2-1324/2020, которым исковые требования ФИО2 удовлетворены. Признан недействительными договор залога (ипотеки) № от 05.02.2019, предмет залога - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» и применены последствия недействительности сделки. Исключены запись из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации залога (ипотеки) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Решение вступило в законную силу – 17.11.2020.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу п.1 ст.819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из п.1 ст.809 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом и договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п.2 ст.811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (ст.813 Кодекса).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 05.02.2019 года между Банком и ответчиком заключен кредитный договор №. Кредит был предоставлен в размере 603 947 руб.74 коп. под 18,9 % годовых на срок 84 месяца. 

Согласно п.3.3 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог недвижимого имущества – квартиры общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость которого определена в размере 1 197 000 руб. 

Банк исполнил обязательства по кредитному договору №

Ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 323181 руб. 43 коп. 

В связи с образованием просроченной задолженности 04.05.2021г. банк направил ответчику уведомление о погашении суммы задолженности по кредитному договору. Однако ответчик требования банка не выполнил. 

По состоянию на 17.06.2021г. общая задолженность составила 557 750 руб. 79 коп., из них: просроченная ссудная задолженность – 507 175 руб. 85 коп., просроченные проценты – 38 440 руб. 92 коп., проценты по просроченной ссуде – 1 274 руб. 37 коп., неустойка на остаток основного долга – 10 407 руб. 64 коп., неустойка на просроченную ссуду – 452 руб. 01 коп. 

Ответчик, представленный истцом расчет задолженности по кредиту, не оспорил, свой расчет не представил. Доказательств погашения задолженности, а равно исполнения кредитных обязательств надлежащим образом, ответчиком суду также не представлено.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредиту в размере 557 750 руб. 79 коп., из них: просроченная ссудная задолженность – 507 175 руб. 85 коп., просроченные проценты – 38 440 руб. 92 коп., проценты по просроченной ссуде – 1 274 руб. 37 коп., неустойка на остаток основного долга – 10 407 руб. 64 коп., неустойка на просроченную ссуду – 452 руб. 01 коп.

В силу ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. 

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Ишимбайского городского суда от 06.10.2020 исковые требования ФИО2 удовлетворены. Признан недействительными договор залога (ипотеки) № ДЗ от 05.02.2019, предмет залога - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» и применены последствия недействительности сделки. Исключена запись из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации залога (ипотеки) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение суда вступило в законную силу 17.11.2020г.

Потому суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № является необоснованными, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. 

Согласно п.2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении. 

Согласно ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора в судебном порядке договор расторгается, а обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. 

Банком 04.05.2021г. направлено ответчику требование о расторжении кредитного договора, которое заемщиком оставлено без внимания.

Доказательств обратного суду в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Поскольку заемщиком существенно нарушены условия кредитного договора, предложение Банка о расторжении кредитного договора оставлено им без внимания, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении кредитного договора, и взыскания процентов за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 18.06.2021г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскания неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 18.06.2021г. по дату вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 777 руб. 51 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично. 

Расторгнуть кредитный договор № от 05.02.2019г., заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 05.02.2019г. в размере 557 750 руб. 79 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 507 175 руб. 85 коп., просроченные проценты – 38 440 руб. 92 коп., проценты по просроченной ссуде – 1 274 руб. 37 коп., неустойка на остаток основного долга – 10 407 руб. 64 коп., неустойка на просроченную ссуду – 452 руб. 01 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 777 руб. 51 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 18.06.2021 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 18.06.2021 по дату вступления решения суда в законную силу. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 06.08.2021г.

Судья Р.Р. Васикова