Дело № 2-3116/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 341 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС К указанному земельного участку прилегает земельный участок площадью 341 кв.м. Истец возвел на указанном земельном участке гостевой дом, право собственности на который, было зарегистрировано в ЕГРН. Поскольку дом возведен за спорном земельном участке, истец просит признать право собственности на него.

В судебное заседание истец явился, требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку у истца отсутствуют основания возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Так, согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2007 года ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №. Границы были установлены в соответствии с действующим законодательством. В 2013 года указанный земельный участок был разделен, образованы два земельных участка, земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок 200 кв.м. с кадастровым номером № Как следует из пояснений истца, земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № был им продан по договору купли-продажи.

К указанному земельного участку прилегает земельный участок площадью 341 кв.м. Истец возвел на земельном участке площадью 200 кв.м. и смежном земельном участке гостевой дом с кадастровым номером №, право собственности на который, было зарегистрировано в ЕГРН 04.04.2012 года на основании декларации.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, истец занял земельный участок самовольно, без законных на то оснований.

Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, является государственной собственностью. Какие-либо сведения или документы, подтверждающие предоставление данного земельного участка на каком-либо праве истцу, либо его правопредшественником до, либо после принятия Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Со стороны истца, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих возможные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, а доводы о возникновении у истца права собственности на земельный участок ввиду приобретения права собственности на жилой дом основаны на неверном толковании норм материального права.

При этом ни ранее действовавшим, ни действующим на момент рассмотрения дела земельным законодательством фактическое использование земельного участка не предусмотрено в качестве самостоятельного основания возникновения на него права.

Оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 341 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжалован в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года