Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь ДД.ММ.ГГГГ

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи ФИО14

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Голубой залив» о возложении обязанности по принятию в члены товарищества, выделении земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск ФИО15», в котором, уточнив требования (л.д. 138-144, 200-207), указала, что ее муж ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом ФИО15 с 

<

данные изъяты> года, ему принадлежал участок №. Указанный земельный участок не был им приватизирован. После смерти мужа она продолжала пользоваться этим земельным участков, ухаживала за плодородными деревьями, занималась садоводством, оплачивала членские взносы и несла другие расходы, связанные с пользованием участком. 

ДД.ММ.ГГГГ ею было написано заявление на переоформление участка на нее в связи со смертью мужа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 предоставил отказ в переоформлении участка, ссылаясь на непредоставление необходимых документов, доказывающих право на участок. ДД.ММ.ГГГГ она вновь обратилась к ответчику, предоставив дополнительные документы, доказывающие, что она является наследником супруга, и имеет права на участок. Несмотря на это ей было отказано со ссылкой на то, что переуступка права на неприватизированный земельный участок может быть произведена только с согласия органа государственной власти или местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ по предложению ответчика ею было написано письмо в Департамент по имущественным и земельным отношениям, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, согласно которому вмешательство в деятельность кооператива не допускается. 

Считает действия ответчика не законными, ограничивающими ее права на членство в ФИО15 Она фактически приняла наследство после своего покойного супруга, вступив во владение и управление наследственным имуществом, и на основании закона и Устава имеет право стать членом товарищества вместо супруга.

На основании изложенного истец просила:

1. Обязать ФИО15 принять в члены ФИО15 ФИО1 и выделить ей участок №.

2. Обязать ФИО15 включить в повестку дня для ближайшего общего собрания вопрос о принятии в члены ФИО15 ФИО1 и выделении ей участка №.

3. Признать незаконными вывод Правления ФИО15 изложенный в письме на имя ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, в части сообщения о том, что переуступка права на неприватизированный земельный участок может быть произведена только с согласия исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, обладающего право предоставления такого земельного участка.

4. Признать незаконным сообщение председателя общего собрания ФИО15 изложенное в протоколе общего собрания ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, в части вывода о том, что у ФИО15 отсутствует право распорядиться земельным участком №.

5. Взыскать с ФИО15 в пользу ФИО1 моральный вред в сумме 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО12 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Из пояснений истца следует, что земельный участок в садоводческом товариществе «ФИО15 был выделен ФИО3 в 1989 году как работнику завода «Муссон», они с мужем проживали совместно по адресу прописки, муж болел, она за ним ухаживала, после смерти осталась проживать в этой же квартире, все его имущество, личные вещи, документы перешли в ее распоряжение. 

В судебном заседании председатель ФИО15 ФИО4 и представитель ответчика ФИО5 возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ФИО15 на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет и пользуется земельным участком площадью 8,4153 га, выделенным для ведения коллективного садоводства с отнесением к категории земель населенных пунктов. В границах ФИО15 имеется земельный участок №, который в 

<

данные изъяты> году был выделен в пользование ФИО3, указанный земельный участок не приватизирован, на кадастровом учете не стоит. После смерти ФИО3 его право постоянного пользования земельным участком прекращено. Законом не предусмотрена передача права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству. Соответственно ни у кого из наследников ФИО3 право пользования этим земельным участков не возникло. Никаких капитальных или временных строений на участке не имеется. Кроме того, земельный участок не сформирован, не прошел кадастровый учет и не может быть объектом гражданско-правовых отношений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 в судебном заседании требования истца ФИО1 поддержала, подтвердила, что она приняла фактически наследство после смерти ФИО3. Она и другие дочери на наследство не претендуют.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, ФИО6 в судебное заседание не явились, третье лицо – Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Садоводческое товарищество ФИО15 образовано решением Гагаринского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование решением Исполнительного Комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 8,3 га, с количеством участков 124 (л.д. 49).

В качестве юридического лица ФИО15 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрация изменений в соответствии с законодательством Российской Федерации произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-71, 20-25).

Право постоянного пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> предоставленным ФИО15 подтверждается Государственным актом на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-87).

Согласно представленным спискам ФИО3 являлся членом ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ему в пользование был предоставлен земельный участок №, что также подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 72-80, 8-10).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В судебном заседании не оспаривалось, что вплоть до своей смерти ФИО3 пользовался земельным участком №, расположенным в пределах землепользования ФИО15 уплачивал членские и целевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в заявлением в правление ФИО15 с просьбой переоформить земельный участок на нее в связи со смертью мужа, ДД.ММ.ГГГГ предоставила дополнительные документы к заявлению (л.д. 17, 18).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ председатель ФИО15 уведомил истца о том, что ее заявление будет рассмотрено на очередном общем собрании членов ФИО15, а также информировал, что переуступка права на неприватизированный земельный участок может быть произведена только с согласия (постановления, решения) исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, обладающего право предоставления такого земельного участка. Передача садоводством неприватизированного земельного участка другому садоводу носит характер незаконной переуступки права (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с просьбой решить вопрос о выделении ей земельного участка (л.д. 13).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя сообщил истцу, что любое вмешательство в хозяйственную или иную деятельность кооператива со стороны государственных органов не допускается. После решения вопроса о принятии ее в члены ФИО15 она может обратиться в Департамент с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а после ее утверждения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (л.д. 14-15).

В соответствии с выпиской из протокола № внеочередного общего собрания членом ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ председателем товарищества ФИО4 была доведена до сведения участников собрания информация по заявлениям ФИО1 (участок 17) о передаче ей в пользование земельного участка, владельцем которого являлся ее покойный муж ФИО3, исключенный из членов товарищества в связи со смертью. Сообщено, что правлением товарищества на заявления дан ответ об отсутствии у товарищества права распорядиться земельным участком №, поскольку решение этого вопроса относится к компетенции Правительства Севастополя (л.д. 125).

Согласно статье 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

ФИО15» является правопреемником садоводческого товарищества ФИО15, созданного 

<

данные изъяты>. Исходя из целей создания и деятельности садоводческого товарищества, на него распространяются положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 указанного Федерального закона настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

Согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Пунктом 2 статьи 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Аналогичные положения содержатся в пункте 5.1 Устава ФИО15 (л.д. 110-124).

Вопреки доводам представителей ответчика возможность наследников стать членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не определяет наличие у них права собственности на земельный участок.

По смыслу закона пункт 2 статьи 18 устанавливает возможность наследования статуса члена садоводческого, огороднического и дачного объединения граждан. 

При этом критерием членства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан является наличие земельного участка в пределах границ этого объединения. Указанная статья не устанавливает вид права на земельный участок, он определяется нормами гражданского и земельного законодательства, в том числе главы 17 ГК РФ. В данном случае императивом является исполнение гражданином требования законодательства о целевом использовании земельного участка - ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди умершего супруга ФИО3 (л.д. 12).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не открывалось.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, поскольку проживала до его смерти в одной с ним квартире и осталась проживать в ней и после его смерти, вступила во владение и управление наследственным имуществом, принадлежащим наследодателю, а именно получила в распоряжение принадлежащее ему имущество и личные вещи, несла расходы на содержание имущества, что подтверждается справками о регистрации по месту жительства, квитанциями об уплате коммунальных платежей, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 (л.д. 145-146, 149-160, 183-199).

Третьи лица ФИО11, ФИО10 (дети наследодателя) также подтвердили указанные обстоятельства, указав, что не претендуют на наследство отца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет право на вступление в члены ТСН «Голубой залив» как наследник умершего члена данного товарищества ФИО3 с передачей ей в пользование земельного участка, находившегося в пользовании ФИО3

Отказ ответчика в принятии истца в члены ФИО15 противоречит закону и Уставу товарищества, в этой связи суд удовлетворяет требования истца и полагает необходимым обязать ФИО15 принять ее в члены ФИО15 закрепив за ней участок №. Указанный вопрос в соответствии с законом и Уставом товарищества должен быть рассмотрен на общем собрании членов ФИО15

Требования ФИО1 о признании незаконными сообщений председателя ФИО15 изложенных в направленном ей письме и в протоколе общего собрания ФИО15 удовлетворению не подлежат, поскольку являются выражением мнения должностного лица, которое не влечет возникновения или прекращения прав и обязанностей истца. Решение об отказе в принятии истца в члены товарищества на общем собрании не принималось.

По общим правилам, предусмотренным статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Пунктом 2 статьи 1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает возможность возмещения морального вреда в случае нарушения личных неимущественных прав, посягательств на нематериальные блага.

Возмещение морального вреда в результате нарушения имущественных прав гражданина возможно только при наличии об этом прямого указания в законе (например, в Законе РФ «О защите прав потребителей», ст. 237 Трудового кодекса РФ и др.).

Поскольку прав на членство в садоводческом товариществе связано с реализацией имущественных права на пользование садовым участком, возмещение морального вреда в данном случае закон не предусматривает. В этой связи требования ФИО1, о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО15 принять в члены ФИО15 ФИО1 и закрепить за ней участок №.

Обязать ФИО15» включить в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о принятии в члены ФИО15 ФИО1 и закреплении за ней участка №.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) И.В. Сомова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья И.В. Сомова