Гражданское дело №2-199/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе 

председательствующего Крюковой О.Н., 

при секретаре Газинском М.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на основании доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО8 На момент смерти он проживал в адрес. При этом у него имелся дом по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес. После смерти ее отца в вышеуказанном доме проживала мать ФИО6 После смерти отца ее мать в права наследования не вступала, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО6 После смерти родителей открылось наследство, состоящее из: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес. В установленные сроки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к нотариусу для вступления в право наследования. До настоящего времени наследство не оформлено, так как правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок нет. Однако вышеуказанный дом и земельный участок фактически перешли в ее владение сразу же после смерти отца, а впоследствии и матери. Она, как наследник, несла расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, ею в целях сохранения жилого дома в целостности произведена сдача имущества в найм. 

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью данные изъяты кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью данные изъяты кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

Определением Улётовского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления, дополнив, что в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО11, однако это не соответствует действительности, поскольку действия по регистрации права собственности в Росреестре не осуществлены, право собственности не зарегистрировано. Действий по вступлению в право собственности на земельный участок, оставшийся после смерти отца ФИО8 ФИО11 не осуществляла, нотариусу для вступления в права наследования не обращалась. Следовательно, ни ФИО11, ни ее наследники не могут претендовать на наследство ФИО8 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, суду пояснили, что они являются дочерьми ФИО18 (ФИО10) Г.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Их мать – родная сестра истца. Жилой дом, на который претендует истец, является их родовым гнездом и они желают продолжить им пользоваться, как пользовались всегда до того момента, как истец заявила им, что их бабушка ФИО6 перед смертью «отписала дом ей», «сделала дарственную». Поэтому после смерти всех наследников по требованию истца они прекратили пользоваться домом. О том, что земля под домом принадлежит их матери, право собственности на дом не оформлено ни на кого, а никакой «дарственной» нет, они узнали лишь в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела. Они намерены официально вступить в права наследования и возражают против того, чтобы земля и дом перешли в собственность истца.

Ответчик ФИО12, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменно сообщил о том, что исковые требования не признаёт, возражений суду не представил.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на основании доверенности ФИО5 исковые требования признала, суду пояснила, что администрация не претендует на спорное недвижимое имущество, не возражает против того, чтобы право собственности на спорное имущество было признано за истцом, хотя свидетельство о праве собственности на землю было выдано на имя ФИО18 (ФИО10) Г.Н. – сестры истца, а не на её родителей ФИО8 и ФИО6, которых она считает наследодателем. Истцу об этом было сообщено тогда, когда она обратилась за выпиской из похозяйственной книги. Однако данный факт истец укрыла от суда, равно как и тот факт, что землей и домом до 2016 года владела семья ФИО18 (ФИО10) Г.Н.

Представитель ответчика – межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований суду не представил. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт их причины неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие истца, ответчика ФИО12, представителей ответчиков.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, ознакомившись с позициями не явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом не доказаны обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. 

Свидетельством о рождении ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дровянинским поселковым советом адрес установлено, что отцом ребенка ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО8, матерью ребёнка является ФИО6 (л.д.14).

Свидетельством о заключении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО7 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19 (л.д.15). 

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО8, родившийся в ДД.ММ.ГГГГ году, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Свидетельством о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес установлено, что владельцем строения является ФИО8, документов, подтверждающих право собственности, нет (л.д. 25-38).

Распоряжением главы городского поселения «Дровянинское» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на данном участке по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес считать по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес (л.д. 20).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, жилой дом, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью данные изъяты кв.м. имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 22).

Книгой выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за 1992 год установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 70-71).

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО10 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 соток, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес (л.д. 99).

Записью акта о заключении брака № установлено, что ФИО12 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 105).

Свидетельством о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО11, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84).

Таким образом, собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, является умершая ФИО11

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, помимо прочих оснований, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.3. ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Как следует из п.2 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

Истцом ФИО1 суду не представлено доказательств того, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, на день открытия наследства принадлежали наследодателю ФИО8

Довод истца ФИО1 о том, что факт принадлежности ФИО11 земельного участка не соответствует действительности, так как действия по регистрации права собственности в Росреестре ею не осуществлены, право собственности не зарегистрировано, суд считает не состоятельным. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

Статья 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закрепляет признание ранее возникших прав, прав, возникших в силу закона и ранее учтенные объекты недвижимости. Так права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, отсутствие сведений в регистрационных органах о ФИО11 как о собственнике спорного объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, не могут свидетельствовать об отсутствии указанного права. Ранее действовавшее законодательство, в период действия которого сложились спорные правоотношения, не предусматривало государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, судьба спорного дома следует судьбе спорного земельного участка.

Исходя из приведенных норм материального права, исследованных судом письменных доказательств, пояснений сторон, которые не противоречат представленным в дело документам, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования отказать.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н.Крюкова

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2018 года. 

Председательствующий О.Н.Крюкова