Дело №

50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г.о. 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в Красногорский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации городского округа Красногорск (далее ответчик) о признании права собственности на земельный участок.

Указав в обоснование заявленных требований, что она является членом ТСН СНТ «Светлогорочка», в ее пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>, СНТ «Светлогорочка». Приложением № к Уставу СНТ «Светлогорочка», утвержденным общим собранием членов от 22.04.2006г., подтверждается, что истец является членом товарищества и в ее пользование был выделен земельный участок под №, площадью 0,06га. Справкой, выданной Председателем ТСН СНТ «Светлогорочка», подтверждается, что истец действительно является членом товарищества, ей принадлежит участок №, задолженности перед СНТ не имеет. Государственным Актом на право пользования землей от 30.10.1991г., Садовому товариществу «Светлогорочка» в бессрочное и бесплатное пользование был выделен земельный участок, площадью 21.5 га. Площадь и границы земельного участка уточнены после постановки на кадастровый учет земель общего пользования СНТ «Светлогорочка». Спорный земельный участок составляет территорию данного садоводческого некоммерческого товарищества. С этого времени истец постоянно пользуется земельным участком, производит обработку земли, выполняет все обязанности члена садоводческого товарищества.

Решением от 23.08.2024г. № Р№87452224 Администрация городского округа Красногорск отказала истцу в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В обоснование причин отказа указано следующее: не представлены документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

При обращении истца в ГБУ 

<

адрес> «Центральный государственный архив 

<

адрес>» с запросом о предоставлении копии архивных документов, необходимых для оформления в собственность земельного участка в СНТ «Светлогорочка» был получен ответ, что в имеющихся на хранении архивных документах запрашиваемая информация не обнаружена.

Учитывая, что данное обстоятельство препятствует оформлению спорного земельного участка, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 666 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, 

<

адрес>, СНТ «Светлогорочка», в границах согласно схемы расположения земельного участка.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Светлогорочка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено:

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является членом товарищества, с момента принятия в члены СНТ ФИО1 выполняет обязанности члена садоводческого товарищества, производит уплату взносов, задолженностей перед СНТ не имеет. Согласно Приложению № к Уставу СНТ «Светлогорочка», утверждённого общим собранием членов от 22.04.2006г., зарегистрированном в установленном законом порядке, за истцом закреплен земельный участок №, площадью 0, 06 га.

Государственным Актом на право пользования землей от 30.10.1991г., Садовому товариществу «Светлогорочка» в бессрочное и бесплатное пользование было был выделен земельный участок 21.5 га. 

В материалах дела имеется проект Генерального плана ТСН СНТ «Светлогорочка», подготовленный ООО «АРТ-Инжиниринг» в октябре 2002г., в котором площадь спорного земельного участка указана в размере 680 кв.м. 

В обоснование своих требований стороной истца представлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленное кадастровым инженером ФИО5, согласно которому площадь земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО1, составляет 666 кв.м. Участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, располагается в территориальной зоне СХ-2, одним из основных видов разрешенного использования которой является – ведение садоводства и соответствует фактическому пользованию. Пересечения либо наложения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Фактические границы исследуемого земельного участка соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, содержащиеся в Генеральном плане от октября 2002г. и существуют в данных границах более 20 лет. Исследуемый участок № располагается в границах участка, предоставленного с/т «Светлогорочка» в коллективное пользование.

Оценивая заключение специалиста от 28.11.2024г. суд отмечает, что указанное заключение содержит описательную, мотивировочную часть, выводы специалиста, квалификация специалиста подтверждена документально, выводы специалиста последовательны, логичны, непротиворечивы, соответствуют положениям действующих нормативных документов и другим материалам дела, таким образом, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы заключения специалиста ФИО5, согласно которому земельный участок, находящегося в пользовании истца, составляет 666 кв.м., участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, располагается в территориальной зоне СХ-2, одним из основных видов разрешенного использования которой является – ведение садоводства и соответствует фактическому пользованию. Пересечения либо наложения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Фактические границы данного земельного участка соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, содержащиеся в Генеральном плане от октября 2002г. и существуют в данных границах более 20 лет. Исследуемый участок № располагается в границах участка, предоставленного с/т «Светлогорочка» в коллективное пользование, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и признает за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 666 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, 

<

адрес>, СНТ «Светлогорочка» в следующих границах:

№ п/п 

Имя точки 

Х,м 

Y,м 

S,м 

:ЗУ1 

1 

1 

483 908,79 

2 176 530,97 

22,23 

2 

2 

483 923,84 

2 176 547,33 

28,64 

3 

3 

483 903,65 

2 176 567,64 

17,05 

4 

4 

483 891,80 

2 176 555,38 

8,89 

5 

5 

483 886,49 

2 176 548,25 

13,72 

6 

6 

483 898,36 

2 176 541,37 

14,73 

1 

1 

483 908,79 

2 176 530,97 

При этом настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о признании за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признание права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 666 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. о. Красногорск, 

<

адрес>, пос Светлые Горы, ТСН СНТ «Светлогорочка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения садоводства в границах согласно схемы расположения земельного участка:

№ п/п 

Имя точки 

Х,м 

Y,м 

S,м 

:ЗУ1 

1 

1 

483 908,79 

2 176 530,97 

22,23 

2 

2 

483 923,84 

2 176 547,33 

28,64 

3 

3 

483 903,65 

2 176 567,64 

17,05 

4 

4 

483 891,80 

2 176 555,38 

8,89 

5 

5 

483 886,49 

2 176 548,25 

13,72 

6 

6 

483 898,36 

2 176 541,37 

14,73 

1 

1 

483 908,79 

2 176 530,97 

Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимого имущества и государственной регистрации права ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева