Дело № 2-1825/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Самухиной О.В., при секретаре Ашмаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять данных граждан с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании требований указано, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по указанному. В данной квартире с 25 апреля 2007 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Какого-либо соглашения между ФИО1 и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся. Наличие регистрационного учета ответчиков существенно нарушает и интересы истца, как собственника, так как ограничивает в правомочиях по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле ФИО1

Определением суда от 18 июня 2021 года Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области исключено из числа третьих лиц, УМВД России по городу Твери привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УМВД России по г.Твери и сведениям, предоставленным 

<

данные изъяты>, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы по спорному адресу по месту жительства. 

Из искового заявления ФИО1 следует, что какого-либо соглашения между ФИО1 и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Также установлено, что ФИО1 совместно с ответчиками не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, расходов по содержанию дома ответчики не несут.

Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Истец возражает против предоставления жилого помещения в пользование ответчикам.

Таким образом, установлено, что ответчики добровольно изменили место своего жительства, при этом, регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчики длительное время не проживают в квартире, это свидетельствует о том, что они имеют возможность обеспечить себя иным жилым помещением и не нуждаются в пользовании спорным жилым помещением. 

Право пользования спорным жилым помещением могло возникнуть у ответчиков только на основании соответствующего соглашения с собственником. Данных о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. 

Сведений о том, что за ответчиками в силу требований законодательства сохраняется право пользования спорным жилым помещением в связи с отказом от участия в приватизации, не имеется.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Учитывая, что суд признает ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, то, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2021 года. 

Председательствующий О.В. Самухина 

Дело № 2-1825/2021