Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Шестаковой Н.А. 

при секретаре Бажутиной Ю.И. 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 11 февраля 2020г. гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В исковом заявлении указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ..., общей площадью 131,9 кв.м., на основании передачи квартир (домов) в собственность граждан от 30 ноября 1992г., зарегистрированного Постановлением администрации ... сельсовета Шадринского района Курганской области № от 1 февраля 1999г.; Договора установления долей от 29 ноября 2008г.; свидетельства о праве на наследство по закону от 12 августа 2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № с записью регистрации, произведённой Шадринским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области от 27 мая 2014г. №. В 2011 г. в указанной квартире, по просьбе дочери, она зарегистрировала ответчика ФИО2. с которым она на тот момент состояла в зарегистрированном браке. Дочь умерла, в связи с чем, она просила ответчика сняться с регистрационного учёта, но он отказался. Её права как собственника жилого дома нарушены, имущество не свободно от прав третьих лиц. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ...

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии с иском, просила требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в данной квартире так же зарегистрирован ее внук "ЕМВ". Ответчик не проживает по данному адресу, коммунальные услуги не оплачивает. Его вещей в доме нет, членом ее семьи не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Шадринского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ..., кадастровый номер: № (л.д. ... ...).

Согласно справке Администрации ... сельского совета № от 8 ноября 2019 г. по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ... зарегистрированы: ФИО1, ... с 17 марта 1976г. по настоящее время; "ГЗА"., ... с 9 декабря 1996г. по настоящее время; ФИО2, ... с 17 июня 2011г. по настоящее время; "ЕМВ"., ... с 28 февраля 2017г. по настоящее время; "ГЕА". ... с 25 сентября 2018г. по настоящее время (л.д...).

Согласно рапорту участкового уполномоченного МО МВД России «Шадринский», ФИО2 по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ... не проживает (л.д. ...). 

Кроме письменных доказательств, требования ФИО1 подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетели "МГС" и "БРА" в судебном заседании пояснили, что они дружат с истцом и бывают у нее в гостях. Ответчик ФИО2 в квартире по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ... не проживает с 2014 года, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. 

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ... фактически в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ..., что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья Н.А. Шестакова