Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Павловский Посад 10 октября 2023 года 

резолютивная часть объявлена 10.10.2023

мотивированное решение составлено 17.10.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по уточненному иску ИП ФИО1 к ФИО3 об уплате суммы пени по договору,

у с т а н о в и л :

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском(с учетом уточненных исковых требований) к ФИО3, в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу:

- неустойку за несвоевременную оплату по договору купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ размере 35 355 руб. 49 коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1747 руб. 00 коп.

Свои требования истец обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили, иск не оспорили. 

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между ИП ФИО1 (продавцом) и ФИО3(покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договор), согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель — земли 

<

данные изъяты>, разрешенное использование — 

<

данные изъяты>, кадастровый номер: №, месторасположение: 

<

адрес>

Согласно п. 2.1 Договора цена участка составляет 201 080 руб. 00 коп. Порядок оплаты земельного участка определен в п. 2.2 Договора, согласно которому покупатель оплачивает цену участка в следующем порядке: 60 320 рублей оплачивается покупателем в течении трех рабочих дней после подписания Договора, оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере 140 760 рублей покупатель оплачивает равными ежемесячными платежами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.3 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем своих обязательств по оплате участка, предусмотренных Разделом 2 Договора, более чем на 5 дней продавец вправе потребовать оплаты штрафных санкций в размере 0,1 % на сумму платежа, обязательства по оплате которого были нарушены, за каждый день просрочки.

Судом установлено, что01.09.2023 ответчиком была произведена оплата по Договору в полном размере.

Неустойка, за несвоевременную оплату земельного участка, согласно расчету истца, с которым суд соглашается и не доверять которому у суда не имеется оснований, по состоянию на 01.09.2023 составляет 35 355 руб. 49 коп.

В связи с конкретными обстоятельствами дела, суд считает, что размер неустойки, испрашиваемый истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и полагает необходимым ограничить взыскание с ответчика неустойки в связи с невыполнением ответчиком обязательств по оплате стоимости земельного участка суммой в 5000 рублей.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 1 747 рублей. 

В силу с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 260 руб. 65коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1:

- неустойку за несвоевременную оплату по договору купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1260 руб. 65 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 неустойки и расходов по оплате государственной пошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов