№2-510/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 1600 кв.м. кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке истцом за счет собственных сил и средств был построен жилой дом, состоящий из следующих строений и сооружений: жилой дом - литер «Б», холодная пристройка - литер «б» по техническому паспорту на жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на земельном участке находился жилой дом лит.А, который был истцом снесен и снят с кадастрового учета, что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №. 

Вновь возведенный истцом по состоянию на дату изготовления технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания 99,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 99,4 кв.м., из неё жилая 49,1 кв.м., подсобная 50,3 кв.м..

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, истец обратилась в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о разрешении на строительство жилого дома и ввода в эксплуатацию жилого дома. 

В выдаче разрешения на строительство и уведомления о вводе в эксплуатацию жилого дома истице было отказано по причине того, что ранее разрешение на строительство жилого дома не было в установленном законом порядке согласовано с Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района и решение вопроса о признании права собственности на возведенный жилой дом следует решать исключительно в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец считает, что признание за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ГУП МО «МОБТИ» Орехово- Зуевского районного филиала по состоянию на ноябрь 2018 года установлено, что конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, возведенный жилой дом расположен на земельном участке и не выходит за его границы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 99,4 кв.м., общей площадью жилого дома 99,4 кв.м., из неё жилой 49,1 кв.м., подсобной 50,3 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом -объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в составе следующих строений и сооружений: жилой дом – лит.Б, холодная пристройка - лит.б, расположенный на земельном участке кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево, которая является правопреемником Администрации Орехово-Зуевского муниципального района на основании Решения Совета депутатов городского округа Ликино-Дулево «О правопреемстве органов городского округа Ликино-Дулево Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 99,4 кв.м., общей площадью жилого дома 99,4 кв.м., из неё жилой 49,1 кв.м., подсобной 50,3 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в составе следующих строений и сооружений: жилой дом – лит.Б, холодная пристройка - лит.б, расположенный на земельном участке кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий