61RS0024-01-2025-004575-17

Дело № 2-3688/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года г. Аксай Ростовской области

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 А.чу, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения), в котором просил прекратить право ответчиков пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры ноября 2022 года. С момента покупки в квартире остались зарегистрированы ответчики, которых истец не знает. В жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Никаких отношений между истцом и ответчиками не имеется. Истец просит суд о прекращении им права ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. В связи с отсутствием сведений о месте их жительства судом назначены адвокаты в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков.

Представители ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 просили суд принять решение в соответствии законом.

Адвокат ФИО5 – Максимова О.Н. просила отказать в иске, пояснив, что позиция ответчика ФИО5 ей неизвестна.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН.

В данной квартире с ... зарегистрированы ответчики ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО7 А.ич, ... г.р., ФИО5, ... г.р., что подтверждается адресной справкой.

Как следует из материалов дела, ответчики были зарегистрированы в указанной квартире до приобретения ее в собственность истцом.

В ходе судебного заседания была допрошена свидетель ФИО8, зарегистрированная и проживающая по адресу: ..., которая пояснила, что в ... ранее проживала гражданка Стеклянникова…., которая съехала после продажи квартиры. Иные лица - ФИО3, ФИО4, ФИО7 А.ич, ей неизвестны. В ... они не проживали и не проживают.

Не доверять показаниям свидетеля и подвергать сомнению достоверность ее показаний у суда оснований не имеется, поскольку перед допросом свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее заинтересованности в исходе дела установлено не было. Каких-либо доказательств, опровергающих достоверность показаний указанных свидетелей, суду представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом семьи истца не являются.

Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений их права собственности и заявленное им требование о признании ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО7 А.ича, ... г.р., ФИО5, ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2025.