Дело № 2-1086/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года 

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Р.Р. Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просил сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. 

По данному делу судом установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.29-30).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным Акционерным общество «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» предусматривается: 

1. Организация совмещенного санузла на площади ванной, туалета и на части площади коридора.

2. Увеличение площади жилой комнаты поз. 3 за счет части площади коридора и части площади шкафа.

3. Увеличение площади коридора за счет площади шкафов.

4. Увеличение площади жилой комнаты поз. 2 за счет части площади жилой комнаты поз. 1.

5. Увеличение площади жилой комнаты поз. 1 за счет части площади коридора и шкафа.

6. Устройство свободно-перетекающего пространства между жилой комнатой поз. 1 и кухней, при этом жилая комната поз. 1 становится гостиной.

Для этого:

- демонтируются перегородки согласно плану;

- возводятся гипсовые перегородки с устройством дверных проемов шир. 700 и 900 мм. с установкой перемычки из металлического уголка по плану;

- производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям;

- санузел оборудуется раковиной, ванной и унитазом с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации;

- стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям.

- между кухней и гостиной предусматривается установка трансформируемой перегородки.

До начала производства работ по демонтажу перегородок обесточить все электроточки на демонтируемых перегородках.

Демонтаж (разборку) перегородок вести методом частичного пропила, не применяя ударных инструментов. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и правил техники безопасности.

Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д.18-27).

Как следует из экспертного заключения Автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологиечского благополучия населения» №184/ППК-03-2019 от 14 марта 2019 года, проект перепланировки квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания и жилых зданиях и помещениях» (с изм. и доп.). 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «Бюро технической инвентаризации РТ» на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 78,9 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 79,5 кв.м., в том числе жилая - 57,8 кв.м. 

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «БТИ РТ».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную в 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «БТИ РТ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани. 

Судья: Н.Н. Захаров