Дело 2-584/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Селивановой О.А.

при секретаре Суслиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту.

В обоснование иска указал , что является собственником данной квартиры, где самовольно произвела перепланировку. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы других лиц.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали.

Представители ответчика Администрации г. Челябинска, третьих лиц Государственной жилищной инспекции, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные отзывы.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из положений части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование, заявление о переустройстве и (или) перепланировке с необходимыми документами.

В части 4 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.

Таким образом, из приведенных положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по результатам рассмотрения заявления о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения органом местного самоуправления должно быть принято одно из двух решений: о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Часть 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым может быть отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, который не подлежит расширительному толкованию.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обратились в Администрацию города Челябинска с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке данного жилого помещения с приложением проектной документации.

Из содержания технической и проектной документации следует, что в квартире произведена перепланировка в виде демонтажа монтажа ненесущих перегородок, устройства и переноса дверных проемов, встроенных шкафов (л.д. 11-15,16-20,21-24), мероприятия по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не затрагивают интересы третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей, не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий, территорий. 

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возможно сохранение в перепланированном виде вышеупомянутой квартиры. Произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Руководствовались пунктами 2 и 3 части 1, частями 2, 3 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», пунктом 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, исходя из того, что в согласовании перепланировки помещения Администрация города Челябинска отказано только ввиду отсутствия разрешения на перепланировку отказано, поскольку перепланировка в данном случае затрагивает изменения в пределах квартиры истца, а объем работ демонтажа монтажа ненесущих перегородок, устройства и переноса дверных проемов, встроенных шкафов производится в рамках одной квартиры, не затрагивает несущих конструкций здания и не оказывает влияния на их прочность, запланированные работы не нарушают конструктивную целостность наружных стен и не могут ущемлять права и интересы собственников многоквартирного жилого дома. 

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

сохранить квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 21 августа 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: О.А.Селиванова