УИД 22RS0010-01-2024-000230-09

(производство № 2-306/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Камень–на–Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балакиревой А.Ю., 

при секретаре Шепедко С.С.,

с участием прокурора Голиковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску .... к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

.... обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указала, что с сентября 2019 г. ответчик проживает в жилом помещении по адресу: .... ...., принадлежащем муниципальному образованию ..... Данное жилое помещение было предоставлено ответчику по срочному договору найма сроком на 11 месяцев временно на период решения жилищного вопроса. Ежегодно в связи с истечением срока действия договора и неразрешением жилищного вопроса ответчиком, договор найма жилого помещения перезаключался на новый срок. Последний раз срок действия договора найма от *** истек ***, при этом на новый срок договор найма с ФИО1 не заключался. По условиям договора найма ответчик обязалась вносить плату за пользование жилым помещением, своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, соблюдать правила пользования жилым помещением, не допуская нарушение прав соседей. Однако, за период пользования жилым помещением ответчик ненадлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 6786,9 руб., за услуги водоснабжения и водоотведения в сумме 13432,12 руб., за услуги теплоснабжения в сумме 69595,77 руб. Кроме того, ответчик за период проживания в жилом помещении неоднократно нарушала права жильцов соседних комнат и общественный порядок, что подтверждается информацией МО МВД России «Каменский». Ответчик на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в муниципальном образовании не состоит, к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, не относится, в добровольном порядке отказывается его освободить. Просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: .... и выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Представитель третьего лица муниципального унитарного предприятия «Городской парк культуры» муниципального образования .... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из представленного Реестра следует, что жилое помещение по адресу: .... является собственностью муниципального образования .....

Ответчику на основании договоров найма жилого помещения от ***, от ***, от ***, от *** предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: ..... 

Срок действия договора найма от *** истек ***

ФИО1 имеет регистрацию по адресу: .... края.

По сведениям администрации Новоярковского сельсовета .... ФИО1 по адресу: .... - .... не проживает.

Согласно информации администрации .... ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, малоимущей не признана. Основания для предоставления ФИО1 данного жилого помещения по договору социального найма у администрации района отсутствуют.

Наличие задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение подтверждается информацией МУП «Каменские теплосети», факты нарушения прав соседей – информацией МО МВД России «Каменский».

Статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (пункт 1).

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (пункты 1, 2).

В силу пунктов 1, 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что спорное жилое помещение не предоставлялось ФИО1 на условиях договора социального найма, ответчик не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, срок договора найма от *** истек, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению как излишне заявленные.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования .... к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, *** года рождения, уроженку .... №) из жилого помещения, находящегося по адресу: .....

В остальной части исковые требования .... оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Балакирева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.