Дело № 2-112/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Долматовой Н.И.,

при секретаре Калининой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к сельской администрации Бийкинского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к сельской администрации Бийкинского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности на квартиру в жилом доме, мотивируя исковые требования тем, что проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 1997 года. На данную квартиру никто не претендует, ничьи права собственности на нее не зарегистрированы. Земельный участок, на котором расположена квартира, ДД.ММ.ГГГГ оформлен истцом в собственность, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости с 1997 года, то есть более 18 лет. В настоящее время желает оформить квартиру в собственность, что возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в квартире расположенной по 

<

адрес> проживает с 1997 года по настоящее время, тем самым открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой на протяжении более 18 лет. За время проживания делал ремонт, перекрыл крышу, отремонтировал баню, дровяник. Земельный участок оформил в собственность в 2013 году. На указанную квартиру никто не претендует, права собственности ни за кем не зарегистрированы. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования истца в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу по нижеизложенным основаниям: 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункты 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Из представленной в дело справки Главы Бийкинской сельской администрации Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственных книгах за 1997-2016 годы, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1997 года по настоящее время проживает и зарегистрирована в 

<

адрес>. 

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ за № филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. метров, назначение жилое, кадастровую стоимость 321249 рублей 79 копеек, этажность 01, кадастровый номер №.

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв. метров, расположенного по 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на имя ФИО1, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также информацией филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных в дело выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, справки № от ДД.ММ.ГГГГ сельской администрации Бийкинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Алтай, 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес> в реестрах муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район», муниципальной собственности муниципального образования Бийкинское сельское поселение Турочакского района Республики Алтай, не числится.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

Следовательно, фактов того, что признание за истцом права собственности на 

<

адрес> будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, в том числе показания свидетелей.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что ФИО1 знает с рождения, он стал проживать в указанной 

<

адрес> после 1980 года и проживает в настоящее время. За время проживания он за свой счет менял подоконники, ремонтировал веранду, крышу, на земельном участке возвел постройки (баню, дровяник), пользуется земельным участком по назначению. Никто посторонний прав на эту квартиру не предъявлял. 

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности пояснений данного свидетеля, так как он не заинтересован в исходе дела и его пояснения согласуются с пояснениями истца, его представителя и иными материалами дела.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на недвижимое имущество у нее не возникло. 

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к сельской администрации Бийкинского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.И. Долматова