дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 мая 2018 года

Буденновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.04.2012 года на жилое помещение и свидетельством о государственной регистрации права № от 05.04.2012года на земельный участок.

В указанном жилом доме с 05.09.2013 года зарегистрированы ФИО2, и ее несовершеннолетний сын ФИО3 Однако ответчики не одного дня не проживали в жилом доме истца. Ответчик ФИО2 и ее 

<

данные изъяты> сын были прописаны по адресу истца, в связи с тем, что на тот момент у них не имелось никакого жилья. На протяжении 4-х лет ответчики не проживают в жилом помещении, в доме их вещей не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведется, в ремонте дома участие не принимают, коммунальные услуги не оплачивают. В дальнейшем истец намерена продать жилое помещение, однако регистрация ФИО2, ФИО3 не может дать реализацию свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объёме.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить, поскольку в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав, так как регистрация ответчиков в ее жилом помещении существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 суду пояснила, что в настоящий момент не может выписаться из указанного жилого помещения, так как ей некуда прописаться.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования Буденновского муниципального района в судебное заседание не явился, извещенные о времени и месте судебного заседания о причине не явки суду не сообщил. Заявление об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району, представителя органа опеки и попечительства отдела образования Буденновского муниципального района, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес> на основании договора купли- продажи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 05.04.2012 года на жилое помещение и о государственной регистрации права № от 05.04.2012года на земельный участок.

Согласно представленным сведениям из Управления по вопросам миграции Ставропольского края, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении с 05.09.2013 года.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истцом договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиками ФИО2, ФИО3, право пользования квартирой, принадлежащей истцу, в судебном заседании не установлено.

Судом также не установлено наличие у истца перед ответчиками каких-либо алиментных обязательств, поэтому на него (истца) не может быть возложена обязанность, предусмотренная ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, по обеспечению ответчиков жильём. 

Согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что следует признать утратившими право пользования ответчиков жилищем, принадлежащем истцу. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда, ответчик не имеющий права проживания в квартире истца, остается зарегистрированным в ней. 

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принятие судом решения о признании ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Подлужный А.Л.