Дело № 2-3136/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Акционерного Общества «КБ Дельта Кредит» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество-комнату, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное Общество «КБ Дельта Кредит» обратилось суд к ФИО1 о взыскании задолженности по Кредитному договору 

<

 № > от 19 декабря 2014 года в размере 898619,58 рублей, об обращении взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, приобретенную ответчиком на кредитные денежные средства в размере 948000,00 рублей по тем основаниям, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по данному договору, что привело к нарушению ответчиком требований ст.31 Закона об Ипотеке, что 23 марта 2017 года ответчик был уведомлен ОАО «Альфастрахование» о расторжении договора с 19 января 2017 года, однако до настоящего времени нарушения не устранены.

28 сентября 2017 года в судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в части заложенного имущества не на квартиру, а на комнату в квартире под номером 

<

 № >, в доме 

<

 № > по адресу: 

<

 адрес >, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, поскольку ответчик на день рассмотрения дела нарушения не устранил.

28 сентября 2017 года в судебном заседании ответчик с уточненными исковыми требованиями согласился.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 настоящего Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), пункта 4.1.7. Кредитного договора 

<

 № > от 19 декабря 2014 года, залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Согласно Договору страхования, заключенному ответчиком оплата страховой премии производится в срок до 19 декабря ежегодно, ответчиком до настоящего времени указанное обязательство не исполнено, что им не оспаривается.

Ответчик, подписывая с истцом Кредитный договор 

<

 № > от 19 декабря 2014 года, согласился со всеми условиями данного договора, в том числе страхования, предусмотренного пунктами 1.4.2.,4.1.7. Кредитного договора и во исполнение своих обязательств заключил Договор комплексного ипотечного страхования 

<

 № > с ОАО «Альфа Страхование», понимал всю меру ответственности по исполнению принятых на себя обязательств по договорам, однако в одностороннем порядке отказался от исполнения своего обязательства, что в силу закона не допускается. 

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

С учётом, установленных по делу доказательств, оценки всех доказательств в совокупности, суд находит уточненный иск Акционерного Общества «КБ Дельта Кредит» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

28 сентября 2017 года в судебном заседании ответчик согласился с иском.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 18186,20 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,67,98,194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Акционерного Общества «КБ Дельта Кредит Банк» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества «КБ ДельтаКредит Банк» в счет возмещения задолженности по Кредитному договору 

<

 № > от 19 декабря 2014 года по основному долгу 895063,54 рубля, неуплаченных процентов 2796,30 рублей, пени в размере 759,74 рубля, а всего 898619,58 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 18186,20 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество- комнату в квартире под номером 

<

 № > в доме, расположенном по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № > путем продажи с публичных торгов, установить ее начальную продажную цену в размере 925953, 60 рублей.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2017 года.

Председательствующий: Сабельникова Н.К.