Дело № 2-2640/2025

/номер/

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года г.Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой К.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2640/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевых счетов, определении долей об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевых счетов, определении долей об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.. В обоснование которого указал, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу /адрес/, вместе с истцом собственниками являются ФИО2 и ФИО3 Между истцом и ответчиками существует спор по порядку оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Ответчики не платят коммунальные услуги, все расходы несет истец. 

В связи с изложенным в исковом заявлении истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу /адрес/ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу /адрес/ ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением заочного решения.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками квартиры расположенной по адресу /адрес/ являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 30-31).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: истец, ответчик ФИО3 (л.д. 17).

Из пояснений данных истцом в судебном заседании /дата/ следовало, что фактически в квартире никто не проживает. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики имеют равные права пользования спорной квартирой, и несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчик, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий пользователя жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/ определив истцу, ответчикам ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли оплаты коммунальных платежей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевых счетов, определении долей об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/ определив по 1/3 доли каждому собственнику жилого помещения: 1/3 ФИО1, 1/3 ФИО2, 1/3 ФИО3.

Решение является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в указанных долях. 

Ответчик вправе подать в Клинский городской суд Московской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда заявление об отмене заочного решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Клочкова К.С. 

Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2025 года.

Судья Клочкова К.С.