Дело № 2-417/17

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 февраля 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Хайровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Никоновой А.И.,

с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга 

<

...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

...>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к указанным ответчикам. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – ***А по *** в ***, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что *** Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга постановлено заочное решение по иску Банка ВТБ 24 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – *** по *** в ***. Квартира в установленный закон срок не была реализована путем продажи с публичных торгов, судебным приставом-исполнителем направлено в адрес истца письмо с предложением о принятии данного имущества в счет погашения долга. Истец выразил согласие на оставление данного имущества за собой. Квартира принадлежит истцу на право собственности на основании Постановления о передаче нереализованного имущества от ***, акта приема-передачи от ***, право собственности зарегистрировано. Поскольку произошел переход права собственности, ответчики прекратили право пользование спорным жилым помещением и подлежат выселению из него.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а при наличии к тому оснований, в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание не представили.

Третье лицо Центр регистрации граждан ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключения прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – *** по *** в ***. Собственником данного жилого помещения является Банк ВТБ 24 (ПАО), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно материалам регистрационного дела право собственности истца возникло на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ***, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ***.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно поквартирной карточке, справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении.

При возникновении права собственности истца на спорную квартиру на основании Постановления о передаче нереализованного имущества от ***, акта приема-передачи от *** право пользования ответчиками данной квартирой прекращается.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве бывшего собственника и членов семьи бывшего собственника, то переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, принимая во внимание, что между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением, право пользование жилым помещением истцом им не предоставлялось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие, выселении из спорного жилого помещения.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Поскольку судом ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселению из жилого помещения, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 000 рублей.

Поскольку требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

...> прекратившими право пользования жилым помещением – *** по *** в ***.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

...> из жилого помещения - *** по *** в ***.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

...> с регистрационного учета по адресу ***, ***.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Г.С. Хайрова