Дело № 2-500/2017 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

27 марта 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Бабеншевой Е.А.

при секретаре Орловой Ю.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: .... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала в исковом заявлении, что является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 26 июля 2002 года. Для трудоустройства ответчика ФИО3 на территории Мурома и Муромского района истец дала свое разрешение на ее регистрацию в указанном доме. Между тем, ответчик в указанном доме не проживает, ключей от дома не имеет, оплату коммунальных услуг, и другие необходимые платежи не производит. Кроме того, ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника дома. В разговоре с истцом ответчик не возражала против снятия ее с регистрационного учета, однако, сама ни каких действий по снятию с регистрации не предпринимала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД РФ «Муромский» отдел по вопросам миграции, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Борисоглебского сельского поселения Муромского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Поскольку ответчик извещена по месту своей регистрации, то она является надлежаще извещенной, и, с учетом положительного мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит исключительно собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает право собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику жилого помещения принадлежит право предоставлять своё жилое помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1-4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Судом установлено, что 26 июля 2002 года между В.А. и ФИО2 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома по адресу: ....

26 августа 2002 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО2 является правообладателем земельного участка по адресу: ....

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3

Как следует из пояснений представителя истца, истец ФИО2 формально зарегистрировала в жилом доме ответчика ФИО3, для трудоустройства последней на территории города Муром и Муромского района.

Ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, и никогда не проживала, ее личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет, постоянно проживает по другому адресу.

Таким образом, ответчик не имеет заинтересованности в спорном жилом помещении.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Поскольку истцом представлены доказательства принадлежности ей на праве собственности спорного жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, право пользования ответчиком указанным жилым помещением прекращается.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

С учётом изложенного и на основании ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: .... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2017 года

Председательствующий судья Е.А. Бабеншева