Дело 2-361/2019

43RS0004-01-2019-000507-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 21 мая 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В., 

при секретаре Оленёвой Т.Е., 

с участием помощника прокурора Нововятского района г.Кирова Васильевой Е.А., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании солидарно расходов за составление искового заявления в сумме 5000 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с продавцом З., приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в котором, с момента регистрации за ней права собственности, ФИО3, ФИО2 не проживают, утратили право пользования этим спорным помещением.

Определением суда от 21.05.2019 производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 прекращено, в связи с отказом истца от требований в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к ФИО3 поддержала.

Ответчик ФИО2 с доводами истца согласилась. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 11 ЖК РФ предусматривает среди прочих способ защиты жилищных прав в виде прекращения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст.454 ГК РФ суть договора купли-продажи заключается в передаче в собственность вещи от продавца к покупателю. Следовательно, заключение между сторонами договора купли-продажи жилого помещения влечет прекращение прав по владению, пользованию и распоряжению данным объектом у продавца и соответственно возникновению данных правомочий у покупателя.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Кировской области, продавец З. продал, а покупатель ФИО1 купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

В п.3.7 договора указано, что продавец гарантирует снятие с регистрационного учета, обеспечение снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в срок до 24.02.2019. 

Согласно справке ООО «Заря» от 08.04.2019 и копии поквартирной карточки в спорной квартире с 31.08.2004 зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Совокупностью представленных для исследования суду доказательств подтверждается, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, как то предписывает закон и договор, но не снялась с регистрационного учета. Учитывая, что регистрационный учет является правоподтверждающим актом, право пользования ответчиком спорным жилым помещение следует признать утратившим (прекращенным), следовательно, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Понятие издержек дается в ст.94 ГПК РФ. К ним среди прочих относятся расходы на уплату услуг представителей, а также другие, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции от 15.04.2019 адвокатом К. за консультацию, составление искового заявления получено от ФИО1 5000 руб. 

Исходя из характера и сложности дела, сложившихся в регионе цен на аналогичные услуги, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на составление искового заявления в размере 5000 рублей.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме 300 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 судебные расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Панин 

Мотивированное решение составлено 21 мая 2019.