Дело № 2-70/2024 

УИД 32RS0012-01-2023-000617-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2024 года г.Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Болховитин И.Ю.,

при секретаре Веселовой М.А.,

с участием и.о. заместителя прокурора Карачевского района Брянской области Усачевой Л.А.,

истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката ФИО4 Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

При заключение договора купли-продажи жилого дома истцам не было известно о регистрации в указанном доме ответчика ФИО3, который с 18.01.1998 года зарегистрирован в указанном доме, но по месту регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремени по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет.

Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Зайцева Е.В. с иском не согласна, так как позиция ответчика в настоящее время не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истцов и представителя ответчика, помощника прокурора Карачевского района Брянской области Усачеву Л.А., полагавшую необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения, жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи от 06.03.2008, заключенного между истцами и ФИО6

Судом установлено, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает в нем, какие-либо расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей не имеет.

При таких обстоятельствах, сохранение права пользования жилым помещением за ФИО3 условиями сделки не предусмотрено, при этом, изп.9 договора купли-продажи от 06.03.2008 следует, что в данном доме проживают и зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые обязуются сняться с регистрационного учета и предоставить дом свободным от проживания третьих лиц в срок до 29.03.2008 года.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчик ФИО5 не является как собственником, так и членом семьи собственника, при этом регистрация ФИО3 в указанном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истцов на жилой дом, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Карачевскому району снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . И.Ю. Болховитин