Гр. дело № 2-229/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 г. город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ханиной О.П.,

при секретаре Михальченко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» к Администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией и Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предъявленное к наследственному имуществу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» (далее - ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском к Администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией и Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» (далее МКУ «ОИОиМК» г. Полярные Зори) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предъявленное к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти гр. А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01.11.2013 управление многоквартирным домом 

<

адрес №> фактически осуществляется ООО «АтомТеплоСбыт», которое в рамках своей деятельности выполняет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам (нанимателям) указанного многоквартирного дома. 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2018 №** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес №> является гр. А.

гр. А. 

В результате невнесения в полном объёме платы за жилищно-коммунальные услуги задолженность умершего гр. А. по состоянию на 31.07.2018 составляет 96 082 руб. 76 коп. 

Счёт-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погашена.

Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связана неразрывно с личностью гр. А. и может быть произведено без личного его участия, в связи с чем не прекращается в связи с его смертью, а переходит к наследникам.

На основании полученной от нотариуса нотариального округа г. Полярные Зори информации установлено, что наследством будет являться выморочным и перейдет в доход государства.

Таким образом, поскольку имущество умершего считается выморочным, подлежит переходу в собственность муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией, взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может быть обращено на Администрацию г. Полярные Зори и на МКУ «ОИОиМК» г. Полярные Зори, на которой возложены полномочия по принятию выморочного имущества.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 67, 69, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 31.07.2018 включительно в размере 96 082 руб. 76 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 082 руб. 48 коп.

В судебное заседание истец - представитель ООО «АтомТеплоСбыт» не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем указал в исковом заявлении (л.д. 5, 74, 136).

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований (л.д.74), из которого следует, что в ходе подготовки дела к рассмотрению было установлено, что в отношении гр. Ю. зарегистрированного по адресу: 

<

адрес №> были вынесены решения суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу.

Также указано, что в жилом помещении не установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. По данным паспортного стола в указанной квартире зарегистрирован один человек, следовательно, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления указанной коммунальной услуги (п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

С учетом изложенного, истец просит взыскать в пользу ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» с Администрации г. Полярные Зори и с МКУ «ОИОиМК» г. Полярные Зори задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 13 626 руб. 29 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 545 руб. 05 коп.

Представитель ответчиков Администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией и Отдела имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори ФИО1 действующая на основании доверенностей от **** и от **** соответственно (л.д. 99, 100), в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчиков, предоставила заявление о признании уточненных исковых требований о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2017 по 31.07.2018 в размере 13 626 руб. 29 коп. в полном объёме. Последствия признания иска понятны (л.д. 145). 

Дополнительно представитель ответчиков указала, что свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество – квартиру 

<

адрес №> нотариусом *** гр. С. до настоящего времени не выдано. Данное обстоятельство связано с необходимостью получения сведений из ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» об инвентарной стоимости указанного жилого помещения на момент смерти собственника жилого помещения (дата смерти ***, дата утверждения кадастровой стоимости – ***), которые предоставляются на платной основе. После получения указанных сведений ОИОиМК будет получено свидетельство о праве на наслдество на указанное выше выморочное имущество.

По вопросу начисления платы за коммунальную услуг – электроэнергия указала, что поскольку гражданин гр. Ю. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с января 2013 г. по настоящее время, Администрация г. Полярные Зори и МКУ «ОИОиМК» г. Полярные Зори не возражает и не оспаривает начисления за указанную коммунальную услугу.

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией и Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счёт наследственного имущества, оставшегося после смерти гр. А., подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С 01.11.2013 управление многоквартирным домом 

<

адрес №> фактически осуществляет ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», которое исполняет обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений этого дома коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме.

Таким образом, суд считает, что ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» - «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» вправе обращаться в суд с исками о взыскании с пользователей жилых помещений указанного многоквартирного дома задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). 

Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; - исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присуждённых наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05. 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдаётся Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Из материалов дела установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес №>, на основании договора меня от **** числится гр. А. (л.д. 66-72).

Однако гр. А. умер, о чём Отделом ЗАГСа администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией составлена запись акта о смерти от 26.03.2013 №** (л.д. 61, 63). 

Согласно ответу нотариуса *** гр. С. от 12.09.2018 № 1096, в производстве нотариуса имеется наследственное дело умершего **** гр. А., начатое по претензии филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ. Полярные Зори». 18.06.2018 представителем администрации муниципального образования г. Полярные Зори подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес №>. Сведениями о наличии наследников и другого имущества наследодателя не располагает.

Вместе с тем, поскольку закон не связывает ответственность наследника по возникновению права собственности на наследство моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество, то неполучение муниципальным образованием г.Полярные Зори с подведомственной территорией свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество на квартиру по адресу: 

<

адрес №> в виду отсутствия правоустанавливающих документов, не освобождает ответчиков от уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей после смерти наследодателя гр. А.

В соответствии с Положением об Отделе имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори, утверждённым решением Совета депутатов г.Полярные Зори от 15.08.2012 № 298, осуществление прав собственника – Администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией в отношении недвижимого имущества, возложено МКУ «ОИОиМК» г. Полярные Зори (л.д. 120-124). 

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 31.07.2018 включительно в размере 13 626 руб. 29 коп. подлежит с ответчика МКУ «ОИОиМК» г. Полярные Зори. 

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Факты оказания жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес №> наличия задолженности по вышеуказанному адресу за период с 01.06.2017 по 31.07.2018 в размере 13 626 руб. 29 коп. подтверждены материалами дела и не оспариваются ответчиками.

Признание иска ответчиками выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчикам понятны.

На основании изложенного, суд считает возможным принять заявленное ответчиками Администрацией города Полярные Зори с подведомственной территорией и Муниципальным казённым учреждением «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» признание иска. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исчисленная, исходя из суммы удовлетворённых требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 545 руб. 05 коп., в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчика МКУ «ОИОиМК» в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» к Администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией и Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Муниципального казённого учреждения «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.07.2018 включительно в размере 13 626 руб. 29 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 545 руб. 05 коп., а всего 14 171 (четырнадцать тысяч сто семьдесят один) руб. 34 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца.

Судья О.П. Ханина