ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 15 июля 2019г. 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Слипченко Д.Д. с участием истицы ФИО1, прокурора Каракулова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-699-2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры "номер обезличен", расположенной в доме 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 17.07.2008г. В 2012г. зарегистрировала в квартире свою сестру ФИО2 с её супругом ФИО3 как членов своей семьи, а также своего сожителя ФИО4, который в данную квартиру не вселялся. Несколько лет назад ФИО3 и ФИО2 выехали из квартиры, вывезли все свои вещи и в ней не проживают. Совместного хозяйства с нею ответчики не ведут, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в содержании квартиры участия не принимают, однако сохраняют в её квартире регистрацию, которая ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Препятствия в пользовании квартирой и проживании в ней ответчикам не чинились, возможности пользоваться квартирой лишены не были, выехали из нее добровольно. Длительное отсутствие ответчиков в квартире не является временным. Никаких соглашений между сторонами по поводу сохранения права пользования квартирой заключено не было. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что ФИО2 и ФИО3 выехали из квартиры в 2014г., перестав быть членами её семьи, а ФИО4 не успел вселиться в квартиру после её покупки. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещённые о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в то время как истица настаивала на рассмотрении дела по существу, поэтому в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истицу ФИО1, свидетелей Л. и Б., полностью подтвердивших доводы истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Каракулова А.А. об обоснованности исковых требований, суд находит иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым и о выселении их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу, установленному ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу положения ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеуказанных норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, за исключением случаев прямо указанных в законе, является безусловным основанием для признания гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путём выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29.07.2008г. "номер обезличен", ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17.07.2008г.

Соответствующими записями в домовой книге подтверждается регистрация ответчиков по указанному адресу: ФИО4 - 13.03.2012г., ФИО2 - 08.09.2012г., ФИО3 – 24.12.2013г.

Удовлетворяя иск, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, о чём свидетельствует их выезд из квартиры пять лет назад, отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неисполнение ими обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, а также выезд в другое место жительства, отсутствие соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением, поэтому имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением на определённый срок судом не установлено.

Разрешая иск о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд принимает во внимание, что в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, а в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им, поэтому иск о выселении ответчиков из спорного жилого помещения является подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истицы о снятии ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, суд принимает во внимание, что согласно подп. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (Правила), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учёта производится по основаниям, предусмотренным подп. «г» и «е» п.31, Правил в случае признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учёта является исчерпывающим.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Совокупный анализ вышеприведённых положений закона даёт основания считать, что в судебном порядке решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учёта по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим, либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах гражданина-ответчика на спорное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства, как таковая, по своей правовой природе носит уведомительный характер, требование о снятии с регистрационного учёта по существу исковым требованием не является.

Добровольно выехав из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, ответчики утратили право пользования спорной квартирой, поэтому решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата обезличена"., ФИО3, "дата обезличена", ФИО4, "дата обезличена"., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой "номер обезличен", расположенной в доме 

<

адрес обезличен>.

Выселить ФИО2, "дата обезличена", ФИО3, "дата обезличена", ФИО4, "дата обезличена", из жилого помещения - квартиры "номер обезличен", расположенной в доме 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 госпошлину в госдоход в размере 300 руб. в долевом выражении по 100 руб. с каждого.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2019г. 

Председательствующий судья Китюх В.В.