№ 2-319-2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 04 июля 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Андриановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Санаторий «Золотой Колос», администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Агрокурорт», ООО «Санаторий «Золотой колос», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В ходе судебного заседания истцами были даны пояснения о том, что по данному делу следует считать истцом только ФИО1.

Суть иска состоит в следующем.

ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему как работнику санатория «Золотой Колос» по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Климовского сельсовета Некрасовского района. С 1986 года и по настоящее время ФИО5 зарегистрирован и проживает по указанному адресу. 

Истец указывает, что данная квартира входила в общественный жилой фонд, поэтому выдача ордера являлась единственным обстоятельством для вселения в занимаемое жилое помещение на условиях бессрочного договора найма жилого помещения. 

Истец полагает, что произведенная реорганизация ООО «Агрокурорт» состоялась с нарушениями прав сотрудников санатория «Золотой Колос», передача на баланс санатория имущества, в том числе указанного жилого дома, была незаконна. 

В связи с тем, что ФИО5 не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, он полагает, что при наличии вышеуказанных обстоятельств у него имеется право на приватизацию 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчикаООО «Санаторий «Золотой Колос» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал.

Пояснил, что в настоящее время собственником указанной квартиры является ООО «Санаторий «Золотой Колос», о чем имеется выписка из ЕГРП. 

Ранее собственником жилых домов № и № в 

<

адрес> было ООО «Агрокурорт». Квартиры в этом доме никогда не входили в число государственной или муниципальной собственности, так как дома были построены на денежные средства профсоюза колхозников и относились к общественному фонду. 

В 2006 году Наблюдательным Советом ООО «Агрокурорт» принято решение о передаче жилых домов № и № в уставный капитал ООО «Санаторий «Золотой Колос». В апреле 2007 года состоялась такая передача.

Свидетельство о государственной регистрации ООО «Санаторий «Золотой Колос» на жилые дома №№ и № в 

<

адрес> было оформлено в 2008 году; на каждую отдельно взятую квартиру свидетельства не оформлялись. 

В настоящее время с жителями обоих домов заключены договоры коммерческого найма. Санаторий готов реализовать квартиры, в которых заинтересованы проживающие в них жители по ценам, ниже рыночных.

Представитель соответчика - администрации сельского поселения Некрасовское в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, оставили решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, судом исследованы представленные сторонами письменные доказательства, в том числе - гражданское дело № 2-937-2011.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования удовлетворению не подлежащими.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

То есть, в собственность граждан может быть передано только жилое помещение, относящееся к государственной или муниципальной собственности.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Санаторий «Золотой Колос» (л.д.41). 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, также находится в собственности ООО «Санаторий «Золотой Колос» (л.д.53-54).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Ярославля от 02.10.2001г. по делу по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Департаменту государственной регистрации администрации Ярославской области о признании недействительной регистрации права собственности на жилые дома №№ и № 

<

адрес> (№ 2-1540-2001) установлено, что строительство санатория «Золотой Колос», в том числе жилых домов № и №, которые являются составной частью имущественного комплекса санатория, осуществлялось за счет нецентрализованных источников финансирования - фонда социального страхования колхозников. 

Впоследствии весь комплекс колхозного санатория «Золотой Колос» передан в объединение «Агрокурорт», которое является общественной организацией. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что дома №№ и № в 

<

адрес> не относятся ни к государственному, ни к муниципальному жилому фонду. Поскольку строительство проводилось за счет кооперативных, а не государственных средств, квартиры в указанных жилых домах приватизации не подлежат (л.д.55-57). 

Решением Наблюдательного Совета ООО Объединение по строительству и эксплуатации межколхозных и межхозяйственных здравниц «Агрокурорт» от 27.03.2006г., который являлся единственным учредителем ООО «Санаторий «Золотой Колос» жилые дома №№ и № 

<

адрес> внесены в уставный капитал ООО «Санаторий «Золотой Колос» и ДД.ММ.ГГГГ. состоялась передача указанного недвижимого имущества в состав уставного капитала ООО «Санаторий «Золотой Колос» (л.д.44-48). 

Решением Некрасовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску ФИО8 к ООО «Санаторий «Золотой Колос» о признании недействительными акта приема-передачи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации квартиры, свидетельства о государственной регистрации дома в части квартиры, признании права собственности на квартиру (дело № 2-937-2011) установлено, что оснований для признания недействительным акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. домов санаторию не имеется. В связи с тем, что указанные дома не относятся к государственной или муниципальной собственности, расположенные в них квартиры не могут быть приватизированы (л.д.58-60). 

Кассационным определением Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение оставлено без изменения (л.д.61-62).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенными судебными актами установлено, что спорное жилое помещение никогда не входило в состав государственного либо муниципального жилого фонда, поэтому в силу закона не может подлежать приватизации.

Соответственно, в удовлетворении исковых требований истца следует отказать. 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин