Дело № 2-2297/20

УИД 63RS0044-01-2020-003314-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В., 

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО7

представителя ответчика ФИО2 ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2297/20 по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании квартир личным имуществом,

установил:

ФИО3 ФИО11. обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО3 ФИО12 о признании квартир личным имуществом, указав, что 13.09.2014 года между ними заключен брак. Соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества не достигнуто. Ответчик полагает, что в период брака приобретено в собственность истца имущество на основании договора № № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 46 кв.м, на 25 этаже, кадастровый номер №, двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 77,9 кв.м, на 19 этаже, кадастровый номер №. Изначально данные квартиры приобретены по договору долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № № о переуступке доли в строительстве от 29.12.2003. Стоимость квартир оплачена в полном объеме в 2003 году. Впоследствии на основании запроса № 545 и 546 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, истец был внесен в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области о правах требования отдельного лица. Именно по этой причине были перезаключены новые договоры с застройщиком, и по введению дома в эксплуатацию в 2016 году истцу переданы спорные квартиры по актам приема-передачи от 02.03.2016. Однако ответчик настаивает на ? доле в праве собственности на квартиры, которые приобретены за счет личных средств истца до брака. Просит признать его личной собственностью: однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 46 кв.м, на 25 этаже, кадастровый номер №, двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 77,9 кв.м, на 19 этаже, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО13 действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО14., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку, несмотря на то, что квартиры приобретены за счет личных средств истца, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области право собственности на данные квартиры зарегистрировано в период брака, в связи с чем ответчик имеет право на ? долю данного имущества.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов …, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,.. . независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученной одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. 

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о регистрации брака (л.д. 16) ФИО3 ФИО15., ФИО3 ФИО16 состоят в зарегистрированном браке с 13.09.2014.

На основании выписок из ЕГРН судом установлено, что 10.02.2017, т.е. в период нахождения в браке, за ФИО3 ФИО17. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

- однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д. 33),

- двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д. 34).

Из представленных истцом договоров (л.д. 17-36) и материалов регистрационных дел (л.д. 69-88) судом установлено, что ФИО3 ФИО18 на основании договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Виктор-С», принял участие в строительстве жилого дома по адресу: г

<

адрес> ориентировочной площадью 94,8 кв.м, строительный номер 115 (л.д. 29, 35-36).

Стоимость долевого участия в строительстве оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 17.02.2003 (л.д. 37).

На основании договора № № от 29.12.2003, заключенного с ООО «Биомикс», истец принял участие в строительстве жилого дома по строительному адресу в границах 

<

адрес>, строительный номер квартиры 93 на 8 этаже, общей площадью 50,44 кв.м (л.д. 30-31).

Стоимость долевого участия в строительстве оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 29.12.2003 (л.д. 32).

Из представленных выписок из реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области о правах требования отдельного лица от 14.06.2007 № № и от 14.06.2007 № №, следует, что в данный реестр внесена запись о праве требования ФИО3 ФИО19. на объект 

<

адрес> (л.д. 27, 28).

Впоследствии, 07.05.2015, между ООО «Уран» и ФИО3 ФИО20. заключен договор № № участия в долевом строительстве объекта недвижимости, по условиям которого, истец принял участие в строительстве объекта долевого строительства жилого помещения площадью 124,5 кв.м по строительному адресу: 

<

адрес> площадью 82,5, квартиры № № на 25 этаже площадью 48,6 кв.м. Согласно п. 2.3 договора оплата стоимости долевого участия в строительстве произведена ФИО3 ФИО21. в ООО «Виктор-С» на основании договора долевого участия в строительстве от 14.02.2003, и в ООО «Предприятие «Дисса» на основании договора № № о переуступке доли в строительстве от 29.12.2003 (л.д. 17-25).

Таким образом, из совокупности представленных документов достоверно установлено, что однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> и двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> приобретены ФИО3 ФИО22 за счет личных денежных средств в 2003 году, т.е. до заключения брака с ответчиком, а следовательно, его требования о признании данных квартир его личной собственностью являются законными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии права на ? долю данного имущества, исходя из факта регистрации права собственности на имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в период брака, отклоняются как несостоятельные, поскольку, как указано выше, юридически значимым обстоятельством при разрешении заявленных требований является то, на чьи средства приобретено имущество. Факт приобретения квартир до брака и на личные средства истца установлен в судебном заседании на основании представленных доказательств и признан представителем ответчика в судебном заседании (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО23 удовлетворить.

Признать личной собственностью ФИО3 ФИО24:

- однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

- двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна. 

Судья Секретарь

.