РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

30 июля 2018 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сычева А.П.

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием: представителя истца – адвоката Морозова С.В.,

представителя ответчиков – адвоката Спириной Л.Д.,

представителя третьего лица администрации МО Тюльганский поссовет ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он со своей семьей решил приватизировать в установленном законом порядке квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При оформлении документов было установлено, что в квартире в 1992 году были зарегистрированы ответчики. В квартире они не проживают более 26 лет, прав на квартиру не заявляют, вещей в квартире их нет. С 2009 года в квартире проживает он со совей семьей на основании ордера, также был заключен договор социального найма.

Просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направив для участия в деле своего представителя. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат Морозов С.В., действующий на основании ордера, исковые требования ФИО2 поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Место жительства ответчиков ФИО4 и ФИО5 неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Спирина Л.Д., назначенная определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации МО Тюльганский поссовет ФИО1, действующий на основании доверенности от 10.05.2018г., не возражал против исковых требований. Пояснил, что квартира была служебной и предоставлялась ответчикам. В поквартирной карточке указали ФИО4 как нанимателя, и сведения о прописке. В 2005 году квартирой распоряжалась администрация Тюльганского поссовета. В связи с тем, что длительное время в квартире никто не проживал, был выдан ордер ФИО3

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Из материалов дела следует, что администрацией Тюльганского поссовета 28.02.2005 года ФИО2 выдан ордер № на право занятия семьей из четырех человек двух комнат в 

<

адрес>. В составе семьи указаны: ответственный наниматель ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО6

<

данные изъяты> ФИО9, 

<

данные изъяты> ФИО8

25.08.2009 года между администрацией МО Тюльганский поссовет и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которого администрация МО Тюльганский поссовет предоставила ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.3 договора найма, в качестве постоянно проживающих в квартире значатся: ФИО6, ФИО9, ФИО8

В поквартирной карточке указано, что нанимателем квартиры ранее являлась ФИО4, членом ее семьи указан 

<

данные изъяты> ФИО5, дата прописки 04.08.1992 года.

По справке начальника МП Отд МВД России по Тюльганскому району ФИО10 от 18.05.2018 года следует, что в миграционном пункте сведений о регистрации на территории Тюльганского района ФИО4 и ФИО5 не имеется.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ответчики зарегистрированными не значатся.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время Жилищном кодекса РФ, в силу ст. 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом, ответчики длительное время в квартире не проживают, регистрации не имеют, в региональной базе данных персонифицированного учета на ФИО5 представлены сведения страхователями ООО СГК-ТПС-4 

<

адрес>, ООО СГК-4 

<

адрес>, вещей ответчиков в квартире не имеется. ФИО2 со своей семьей проживают в спорном жилом помещении на основании выданного в 2005 году ордера и впоследствии заключенного договора найма, имеют регистрацию в квартире. Ордер, выданный ФИО2 недействительным не признавался.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных судом доказательств, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков носит постоянный и добровольный характер. В связи с чем суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме, следовательно, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., которые он понес при подаче иска в суд (квитанция от 21.12.2016г.).

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.П. Сычев