Дело №2-369/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 15 ноября 2017 года

Егорьевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

с участием представителя истца - адвоката Матвеевой Н.В., представившей удостоверение №, ордер №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес>, закрытому акционерному обществу «Сибирь» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Сибирь» был заключен договор на продажу дома по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она внесла в кассу ЗАО «Сибирь» 17600 рублей. В настоящее время решила зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение, однако ЗАО «Сибирь» уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение по неизвестным причинам, а администрация Новоегорьевского сельсовета отказывает в выдаче истцу необходимых документов. В выдаче технической документации на указанный жилой дом в БТИ отказывают, а продавец никаких документов при заключении договора купли-продажи не передал.

Представитель истца Матвеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - ЗАО «Сибирь» - ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ,а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны, что подтверждается письменными заявлением, приобщенным к материалам дела.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Считает, что 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком по данному делу, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании иска, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, что подтверждается письменными заявлением, приобщенным к материалам дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Сибирь» был заключен договор, в соответствии с которым ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сторонами определена стоимость жилого дома - 17600 рублей, истцом указанная стоимость жилого дома по 

<

адрес> оплачена полностью, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор в Управлении Росреестра не зарегистрирован.

В соответствии с распоряжением администрации Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р с целью упорядочения нумерации домов, спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1600 кв.м.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 50,9 кв.м., жилую площадь 38,4 кв.м.

Согласно отчету об оценке № ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет 390000 руб.

Из справки Администрации Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наличии проектной документации, разрешения на строительство и акт ввода жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в администрации сельсовета отсутствуют.

По информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, АКГУП «АЦЗКН» ДД.ММ.ГГГГ, сведения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО10 и ФИО1 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку спорное жилое помещение было приобретено истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака с ФИО10, данное имущество является личной собственностью ФИО1 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком - ЗАО «Сибирь» добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных истцом требований.

Указанные истцом администрация Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> и администрация 

<

адрес> надлежащими ответчиками по делу не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Егорьевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт