Дело № 2-1229/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-000411-48

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цебренко ФИО19 к Администрации города Феодосии Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Галич ФИО20 о признании права собственности в порядке наследования на самовольную постройку,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО6, уточнив который, просит признать за ним право собственности на 16/25 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: 

<

адрес> в которые входят: жилой дом литер «А», пристройка литер «а», тамбур литер «а1», крыльцо и подвал, общей площадью 92,0 кв.м., в том числе, жилой 47,9 кв.м.; летняя кухня литер «Г», сарай литер «г», сарай литер «г2», сарай-баня литер «Е», сарай литер «Д», гараж литер «И», погреб литер «Н», уборная литер «К», забор № 1, забор № 8, ворота № 2, бассейн № 10, 1/2 доля мощения № 6, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО3, которому при жизни принадлежало 16/25 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,5 кв.м. При жизни, 18 августа 2010 года, ФИО3 составил завещание, согласно которому все свое имущество, которое будет принадлежать ему на день его смерти, где бы оно не находилось и из чего бы не состояло, и вообще все то, на что он по закону будет иметь право, он завещал ему. После смерти ФИО8, в установленный законом срок, он, как наследник по завещанию, обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 28 ноября 2016 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: 16/25 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,5 кв.м., кадастровый №. Однако обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, ему было отказано в связи с тем, что по данным последней технической инвентаризации, 31 июля 2009 года, площадь жилого дома с подвалом лит. «А», пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» составляет 92,0 кв.м. и жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» не сданы в эксплуатацию.

Ссылаясь на вышеизложенное, указывая, что в настоящее время он лишен возможности оформить свои наследственные права на долю жилого дома с соответствующей долей надворных строений, а также, что реконструированный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», расположенный по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, и расположен в пределах границ земельного участка по указанному адресу, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представителем – Грейс Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетвоить.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО7, действующем на основании доверенности, подано ходатайство, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым и принять решение на усмотрение суда.

Ответчик – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи 16/25 долей дома, заключенного 24 сентября 1982 года между ФИО4, как продавцом, и ФИО3, как покупателем, ФИО3 являлся собственником 16/25 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Феодосийской Государственной нотариальной конторы ФИО11, реестровый № от 24 сентября 1982 года.

05 марта 2007 года между ФИО5 и ФИО3 заключен договор о порядке пользования домовладением между участниками общей долевой собственности, удостоверенный частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО12 и зарегистрированный в реестре за №. Согласно данному договору в пользование ФИО5 переходит 9/25 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, в которые входят: жилой дом литер «Б» жилой площадью 20,0 кв.м., пристройка ш/бет. литер «б», тамбур литер «б1», подвал бут. под литер «б1», летняя кухня ш/бет. литер «В» с козырьком, сарай смеш. литер «Л», сарай кирпичный литер «П», сарай кирпичный литер «Р», сарай кирпичный литер «р», сарай-уборная кирпичная литер «З», ворота деревянные № 4, забор деревянный № 3, забор деревянный № 9, забор ш/бет. № 5, бассейн бет. № 7, 1/2 доля мощения бетонного № 6; в пользование ФИО3 переходит 16/25 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: 

<

адрес> в которые входят: летняя кухня каменная литер «Г», сарай каменный литер «г», сарай деревянный литер «г2», сарай-баня каменный литер «Е», сарай каменный литер «Д», гараж деревянный литер «И», погреб бетонный литер «Н», уборная каменная литер «К», забор кирпичный № 1, забор каменный № 8, ворота металлические № 2, бассейн бетонный №10, 1/2 доля мощения бетонного № 6. Кроме того, ФИО3 самовольно построен: жилой дом литер «А» жилой площадью 47,9 кв.м., пристройка литер «а», тамбур с крыльцом литер «а1», подвал под литером «А», сараи литеры «Ф», «Ж», «Т», навес литер «е».

Как следует из архивной выписки из решения исполнительного комитета Феодосийского городского Совета народных депутатов Крымской области от 27 мая 1988 года № «О разрешении капитально-восстановительного ремонта, реконструкции индивидуальных жилых домов», пунктом № указанного решения ФИО10 была разрешена реконструкция жилого дома литер «Ааа» с увеличением жилой площади до 55 кв.м., общей площади до 85 кв.м. по 

<

адрес>. Также, в соответствии с данным решением, ФИО3 был обязан разработать через Феодосийскую комплексную проектную мастерскую института «Укржилремпроект» рабочий проект капитального ремонта домовладений, с учетом разработки технических условий на устройство вертикальной планировки земельного участка и организации отвода ливневых вод; рабочий проект капитального ремонта согласовать с управлением архитектуры и градостроительства г. Феодосии и противооползневым управлением; капитально-восстановительный ремонт дома производить в соответствии с рабочим проектом, данным решением горисполкома обеспечивая сейсмическую устойчивость здания, соблюдая требования противопожарной безопасности и санитарного режима.

Как следует из выводов технического заключения о соответствии и надежности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома литер «А», «а», «а1», по 

<

адрес>, выполненного в 2005 году Феодосийской проектной мастерской Государственного проектно-изыскательского института «Крымпроектреконструкция» (заказ № ФН-261-05) – здание находится в удовлетворительном состоянии, при дальнейшей эксплуатации необходимо выполнить: усиление несущих стен, усиление простенков, не отвечающих требованиям СНиП.

12 ноября 2007 года Главным архитектором г. Феодосии утвержден архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры – жилого дома литер «А», «а», «а1», по 

<

адрес>, выполненного в 2005 году Феодосийской проектной мастерской Государственного проектно-изыскательского института «Крымпроектреконструкция».

06 марта 2008 года был составлен протокол № 2 заседания межведомственной комиссии при исполнительном комитете по рассмотрению технических заключений лицензированных проектных организаций о соответствии (несоответствии) самовольно возведенных частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домиков и хозяйственных построек на территории частных домовладений действующим государственным строительным, санитарным и противопожарным нормам и о возможности использования их по целевому назначению, согласно которому комиссии были представлены документы ФИО3 по факту самовольной реконструкции жилого дома литер «А», пристройки литер «а», тамбура литер «а1», сараев «Ф», «Ж», «Т», навеса литер «е», расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно: решение исполкома о разрешении реконструкции жилого дома от 27 мая 1988 года №, договор купли-продажи от 24 сентября 1982 года (реестр №), договор о порядке пользования домовладением между участниками общей долевой собственности от 05 марта 2007 года (реестр. №), выписка о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 04 апреля 2007 года №, технический паспорт ФМБРТИ, положительное заключение, согласования ФГУ МЧС Украины в АРК, СЭС, главного архитектора. Рассмотрев представленные документы, комиссия решила: на основании решения 29 сессии 5 созыва городского совета от 22 февраля 2008 года № «Об утверждении Положения «О правовом режиме использования территории в г. Феодосия и порядка возмещения ущерба» обязать ФИО3 произвести возмещение ущерба, причиненного самовольным строительством, согласно произведенному расчету размера нанесенного ущерба управлением жилищно-коммунального хозяйства; после возмещения ущерба рекомендовать ФИО3 предъявить объект государственной приемочной комиссии для ввода в эксплуатацию.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Феодосийского городского Совета от 21 марта 2008 года № «Об утверждении протокола межведомственной комиссии при исполнительном по рассмотрению технических заключений и назначении государственных приемочных комиссий» был утвержден протокол № от 06 марта 2008 года заседания межведомственной комиссии при исполнительном комитет по рассмотрению технических заключений лицензированных проектных организаций о соответствии (несоответствии) самовольно возведенных частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домиков и хозяйственных построек на территории частных домовладений действующим государственным строительным, санитарным и противопожарным нормам и о возможности использования их по целевому назначению и назначена Государственная приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилого дома и хозяйственных построек на территории домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта № на усадебный (индивидуальный) жилой дом, составленного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» по состоянию на 24 января 2007 года, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состояло в целом из: жилого дома литер «Б», «б», «б1»» общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м. и жилого дома литер «А», «а», «а1» общей площадью 92,0 кв.м., в том числе, жилой 47,9 кв.м. В техническом паспорте указано, что жилой дом литер «А», пристройка литер «а», тамбур литер «а1» – выстроены самовольно и не сданы в эксплуатацию; также выстроены самовольно: навес литер «е», сарай литер «Ф», сарай литер «Т», сарай литер «Ж».

Как следует из технического паспорта №, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» в г. Феодосии на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 20 ноября 2019 года указанный объект недвижимого имущества в целом состоит из: жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», жилого дома литер «Б», пристройкой литер «б», тамбуром литер «б1», сарая литер «В», летней кухни литер «Г», сарай литер «г», сарая литер «а», сарая литер «а2», сарая литер «Д», сарая-бани литер «Е», гаража литер «И», уборной литер «К», сарая литер «П», сарая литер «Р», сарая литер «Ж», сарая литер «Т», навеса литер «е», сарая литер «Ф», уборной-душа литер «р», летней кухни литер «Х», забора № 1, ворот № 2, забора № 5, мощения № 6, бассейна № 7, бассейна № 10, забора № 11, выгребной ямы № 12, забора № 13, забора № 14, выгребной ямы № 15, ворот № 16. Общая площадь жилого дома литер «Б», «б», «б1» – 43,3 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м.; общая площадь жилого дома литер «А», «а», «а1» – 92,0 кв.м., в том числе, жилая 47,9 кв.м. В техническом паспорте указано, что жилой дом литер «А», пристройка литер «а», тамбур литер «а1» – не сданы в эксплуатацию; на возведение сараев литер «Ж», литер «Т», навеса литер «е» и летней кухни литер «Х» согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение не требуется.

Как следует из сообщения Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 24 марта 2020 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за: ФИО3 (16/25 доли) на основании договора купли- продажи, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой 24 сентября 1982 года, реестровый №; договора о порядке пользования, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО12 05 марта 2007 года, реестровый №: Галич ФИО21 (9/25 доли) на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО12 05 апреля 2007 года, реестровый №.

18 августа 2010 года ФИО3 составил завещание, согласно которому все свое имущество, которое будет принадлежать ему на день его смерти, где бы оно не находилось и из чего бы не состояло, и вообще все то, на что он по закону будет иметь право, он завещал своему внуку – Цебренко ФИО22, указанное завещание удостоверено частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым ФИО13 и зарегистрировано в реестре за №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем 07 июня 2012 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти №, выданное 07 июня 2012 года Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Феодосийского городского управления юстиции Автономной Республики Крым).

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился внук наследодателя ФИО1 – истец по настоящему делу. Иных наследников не установлено, с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от него никто не обращался. Таким образом, единственным наследником умершего ФИО3, является истец ФИО1

28 ноября 2016 года ФИО1 обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 16/25 долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

28 ноября 2016 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому Цебренко ФИО23 является наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО13 18 августа 2010 года по реестру №. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 16/25 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., кадастровый №. Указанная доля жилого дома с надворными строениями принадлежит наследодателю на праве частной собственности на основании договора купли-продажи 16/25 долей дома, удостоверенного исполняющим обязанности старшего государственного нотариуса Феодосийской государственной нотариальной конторы 24 сентября 1982 года по реестру №, договора о порядке пользования домовладением между участниками общей долевой собственности, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО12 05 марта 2007 года по реестру №. Право собственности зарегистрировано за наследодателем Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» 04 апреля 2007 года, регистрационный №.

Как следует из информации Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по состоянию на 10 марта 2020 года в Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 11 марта 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме площадью 60,5 кв.м. по 

<

адрес>, 25 октября 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные и данному объекту присвоен кадастровый №. Самовольно выстроено – лит. «А», «а», «а1», площадь указана согласно инвентаризационному делу.

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 11 марта 2020 года № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запись о правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

07 декабря 2017 года в адрес ФИО1 государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО14 было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по причине того, что по данным последней технической инвентаризации от 31 июля 2009 года информация о жилом доме общей площадью 60,5 кв.м. в материалах инвентарного дела № отсутствует. После направления государственным регистратором повторного запроса в рамках проведения правовой экспертизы установлено, что по данным первичной технической инвентаризации от 16 июня 1969 года в состав домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> входил жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 60,5 кв.м. При последующих технических инвентаризациях были внесены изменения в материалы инвентарного дела, а именно: реконструкция жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», учтено возведение тамбура литер «а1», подвал под литер «А». По данным последней технической инвентаризации от 31 июля 2009 года площадь жилого дома с подвалом литер «А», пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» составляет 92,0 кв.м. Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» не сданы в эксплуатацию.

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции от 26 июля 2017 года) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что наследодатель ФИО1 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям подлежат применению положения гражданского законодательства Украины.

Как указано в статье 1216 Гражданского кодекса Украины (действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО3) наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам).

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1217 Гражданского кодекса Украины). 

В силу статей 1218, 1220 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти; наследство открывается вследствие смерти лица.

Статьей 1268 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

Как следует из положений статьи 1269 Гражданского кодекса Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (часть 1 статьи 1270 Гражданского кодекса Украины). 

В соответствии со статьей 1296 Гражданского кодекса Украины наследник, который принял наследство, может получить свидетельство о праве на наследство; если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них с определением имени и долей в наследстве других наследников; отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Частью 1 статьи 1297 Гражданского кодекса Украины было предусмотрено, что наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. При этом срок, в который наследник может получить указанное свидетельство, временными рамками не ограничен.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество со временем открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как установлено судом, истец ФИО1 – наследник по завещанию принял наследство в виде 16/25 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке и способом, установленными законодательством, действовавшим в тот период времени на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор). 

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора) и согласно положениям статьи 6 указанного договора со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 28 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из технического паспорта № на усадебный (индивидуальный) жилой дом, составленного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» по состоянию на 24 января 2007 года, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состояло в целом из: жилого дома литер «Б», «б», «б1»» общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м. и жилого дома литер «А», «а», «а1» общей площадью 92,0 кв.м., в том числе, жилой 47,9 кв.м. В техническом паспорте указано, что жилой дом литер «А», пристройка литер «а», тамбур литер «а1» – выстроены самовольно и не сданы в эксплуатацию; также выстроены самовольно: навес литер «е», сарай литер «Ф», сарай литер «Т», сарай литер «Ж».

Как следует из технического паспорта №, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» в г. Феодосии на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 20 ноября 2019 года указанный объект недвижимого имущества в целом состоит из: жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром литер «б1», сарая литер «В», летней кухни литер «Г», сарая литер «г», сарая литер «а», сарая литер «а2», сарая литер «Д», сарая-бани литер «Е», гаража литер «И», уборной литер «К», сарая литер «П», сарая литер «Р», сарая литер «Ж», сарая литер «Т», навеса литер «е», сарая литер «Ф», уборной-душа литер «р», летней кухни литер «Х», забора № 1, ворот № 2, забора № 5, мощения № 6, бассейна № 7, бассейна № 10, забора № 11, выгребной ямы № 12, забора № 13, забора № 14, выгребной ямы № 15, ворот № 16. Общая площадь жилого дома литер «Б», «б», «б1» – 43,3 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м.; общая площадь жилого дома литер «А», «а», «а1» – 92,0 кв.м., в том числе, жилая 47,9 кв.м. В техническом паспорте указано, что жилой дом литер «А», пристройка литер «а», тамбур литер «а1» – не сданы в эксплуатацию; на возведение сараев литер «Ж», литер «Т», навеса литер «е» и летней кухни литер «Х» согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение не требуется.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, регламентирующих условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее – переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

В связи с заявленным представителем истца ходатайством о назначении судебной строительно-технической экспертизы, с целью установления соответствует ли самовольная реконструкция объекта недвижимого имущества – жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», подвалом под литер «А» и крыльцом, расположенного по адресу: 

<

адрес> градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, создает ли он угрозу жизни и здоровью граждан, а также расположен ли объект недвижимого имущества – жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», подвалом под литер «А» и крыльцом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пределах границ земельного участка площадью 917 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 11 июня 2020 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с возможностью привлечения для ее проведения специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Как следует из заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 30 октября 2020 года, составленного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского» ФИО16 жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», подвалом под литер «А» и крыльцом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. 

Согласно выводам указанного заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 30 октября 2020 года, жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», подвалом под литер «А» и крыльцом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в существующем виде угрозу жизни или здоровью граждан не создает и расположен в границах земельного участка площадью 917 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При рассмотрении дела, судом установлено, что наследодатель ФИО3 являлся собственником 16/25 долей жилого лома с соответствующей долей надворных строений, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,5 кв.м.

Учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд должен установить действительную волю и цель обращения истца с заявленными требованиями. Как установлено судом, истец просит признать за ним право собственности на 16/25 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, в которые входят: жилой дом литер «А», пристройка литер «а», тамбур литер «а1», крыльцо и подвал, общей площадью 92,0 кв.м., в том числе, жилой 47,9 кв.м.; летняя кухня литер «Г», сарай литер «г», сарай литер «г2», сарай-баня литер «Е», сарай литер «Д», гараж литер «И», погреб литер «Н», уборная литер «К», забор №, забор № 8, ворота № 2, бассейн № 10, 1/2 доля мощения № 6, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью 917 кв.м., с технической точки зрения жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», подвалом под литер «А» и крыльцом соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на 16/25 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> состоящих из: жилого дома литер «А», пристройки литер «а», тамбура литер «а1», крыльца и подвала, общей площадью 92,0 кв.м., в том числе, жилой 47,9 кв.м.; летней кухни литер «Г», сарая литер «г», сарая литер «г2», сарая-бани литер «Е», сарая литер «Д», гаража литер «И», погреба литер «Н», уборной литер «К», забора № 1, забора № 8, ворот № 2, бассейна № 10, 1/2 доли мощения № 6, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Цебренко ФИО24 – удовлетворить.

Признать за Цебренко ФИО25 право собственности на 16/25 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> состоящих из: жилого дома литер «А», пристройки литер «а», тамбура литер «а1», крыльца и подвала, общей площадью 92,0 кв.м., в том числе, жилой 47,9 кв.м.; летней кухни литер «Г», сарая литер «г», сарая литер «г2», сарая-бани литер «Е», сарая литер «Д», гаража литер «И», погреба литер «Н», уборной литер «К», забора № 1, забора № 8, ворот № 2, бассейна № 10, 1/2 доли мощения № 6, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.