Дело № 2-2006/2021 

УИД: 21RS0023-01-2021-001717-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 года гор. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре Смирновой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от дата года,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО7, действующей на основании ордера ----- от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата внесена запись -----. С дата с согласия истца в вышеуказанной квартире была зарегистрирована его мать ФИО3 С января 2020 г. семейные отношения между истцом и ответчиком испортились, родственные связи прекратились, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В указанной квартире ответчик не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, лишает истца как собственника в полной мере осуществлять свои права собственника. 

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО3 является матерью истца ФИО1 Истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от дата. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата. С этого времени истец ФИО1 является единственным собственником квартиры. Ответчик длительное время в квартире не проживает. Место жительство и местонахождение ответчика истцу не известно. Ответчику на праве собственности принадлежало несколько жилых помещений, в настоящее время ответчик является собственником жилого помещения, в котором, возможно, она фактически проживает. Несмотря на то, что ответчик является матерью собственника, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на проживание в квартире она не имеет, так как совместного хозяйства ими не велось, расходы по оплате за содержание жилья. В квартире истца личные вещи ответчика отсутствуют. Истец не намерен сохранять за ней регистрацию в квартире, находящейся в его собственности. Ввиду отсутствия данных о местонахождении ответчика возможности предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу, не имеется, что повлекло обращение в суд. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации и по адресу жилого помещения, которое принадлежит ответчику на праве собственности, на судебное заседание не явилась, почтовые извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения. 

Определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Падюкова Л.В.

Адвокат Падюкова Л.В иск не признала в полном объеме, пояснив, что причины, по которой ответчик не снят с регистрационного учета, не выяснены, достаточные меры для уведомления ответчика о требованиях не приняты и не опровергнуты намерения ответчика добровольно исполнить взятые на себя обязательства. Кроме того, стороной истца указано, что семейные отношения между истцом и ответчиком испортились, тем самым выезд из жилого помещения может носить недобровольный характер. Просила в иске отказать. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г.Чебоксары, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участие своего представителя не обеспечил. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Падюкову Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности. 

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства и др.

В том же пункте разъяснено, что необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права -----, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата и дата. Из представленных выписок следует, что правом собственности на данный объект недвижимости ответчик не обладает и не обладал. 

Согласно справке о составе семьи и выписке из лицевого счета, составленным ООО «Альянс Жилком», по состоянию на дата по адресу: Чувашская Республика, адрес, зарегистрирована только ответчик ФИО3, собственник жилого помещения ФИО1 в этой квартире не зарегистрирован.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что ответчику с дата на праве собственности на основании договора дарения от дата принадлежит жилое помещение площадью 9,5 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, адрес, и нежилое помещение площадью 3,3 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, адрес Ранее ответчику на праве собственности принадлежали объекты недвижимости (7 объектов, жилые помещения (5) и земельные участки (2)), право собственности в отношении которых у ответчика прекращено. 

Согласно представленным сведениям отдела ЗАГС г. Чебоксары ответчик ФИО3 является матерью истца ФИО1

Из искового заявления, объяснений представителя истца ФИО5 следует, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, ответчик в содержании квартиры истца участия не принимает, в спорной квартире не проживает с января 2020 года, личных вещей в квартире истца не имеет, выезд ответчика носил добровольный характер. Ввиду сложившихся между истцом и ответчиком отношений в настоящее время ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд считает установленным, что на протяжении более года и до настоящего времени ответчик ФИО3 не проживает в квартире по адресу: адрес сведениями о месте проживания истец как сын ответчика не располагает. 

Оценив представленные доказательства, суд, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Хотя ответчик и является членом семьи собственника жилого помещения, правами ответчика спорное жилое помещение не обременено, его регистрация препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права собственника, предусмотренные законом.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время в квартире не проживает, права собственности на данное жилое помещение у ответчика не имеется, соглашение либо иные правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, суд находит иск ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования ответчиком жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Из содержания правовых актов, регулирующих вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета (Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации») следует, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец ФИО1 по чек-ордеру ПАО Сбербанк Чувашия ВВБ 8613/13 от дата уплатил государственную пошлину в размере 300 руб. (операция 447).

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4 ФИО14 жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес

Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Чебоксары с регистрационного учета ФИО4 ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес

Взыскать с ФИО4 ФИО16 в пользу ФИО4 ФИО17 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено дата