Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 18 июня 2018 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО6

с участием:

старшего помощника 

прокурора 

<

адрес> ФИО7

представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> – ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, третьи лица - ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес>, Управление по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО5 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Павлова, 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры и обязать ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилой 

<

адрес> общей площадью 10,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Павлова, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе мужа, она разрешила проживание и зарегистрировала в указанной квартире его брата ФИО2, т.к. у него отсутствует собственное жилье, а для получения государственных услуг и совершения иных юридически значимых действий, часто требуется наличие регистрации гражданина по месту жительства. После вселения в указанную квартиру ФИО2 начал вести антиобщественный образ жизни: нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устроил в квартире притон для лиц антисоциальной направленности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 без ее ведома и согласия вселил в указанную квартиру своего сына - ФИО5, который фактически в квартиру не вселился и проживает с матерью в другом месте. ФИО2 и его сын ФИО5 не являются членами ее семьи, не ведут совместное со ней общее хозяйство, не принимают участия в общих расходах их семьи, не оплачивают коммунальные услуги и не участвуют в содержании квартиры. При этом, ФИО5 фактически, проживает с матерью – ФИО13, которая занимается его воспитанием и получает на его содержание алименты от ФИО2

Истец ФИО4, будучи надлежаще извещена о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, будучи надлежаще извещен о дне и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением (л.д.36-37), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 – ФИО13, будучи надлежаще извещена о дне и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что проживает совместно с сыном ФИО5 в 

<

адрес>. Прописать ребенка к себе не может, поскольку сама зарегистрирована у родителей.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> – ФИО9 в судебном заседании принятие решения оставила на усмотрение суда, пояснив, что несовершеннолетний ФИО5 был собственником доли в 

<

адрес>. Управление по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> дало разрешение на продажу ? доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5, с условием, что денежные средства от продажи квартиры будут зачислены на счет несовершеннолетнего. Снятие данных денежных средств никто не производил.

Представитель третьего лица ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес>, будучи надлежаще извещен о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 в заключении поддержала требования ФИО4 и просила требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд, с согласия представителя истца, в отношении ответчиков выносит заочное решение и, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 является собственником квартиры общей площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Павлова, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно данным поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО4 (собственник), ФИО2 (брат мужа) и ФИО5 (племянник).

Также установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру по просьбе мужа истца, где с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Несовершеннолетний ФИО5 был вселен ФИО2, без согласия собственника квартиры, где с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным, что подтверждается копией поквартирной карточки

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 в силу закона не являются членами семьи ФИО4

Также судом установлено, что несовершеннолетний ФИО5 фактически проживает со своей матерью ФИО13 в 

<

адрес>. Сведений о том, что в спорной квартире отсутствуют вещи несовершеннолетнего ФИО5 в деле отсутствуют.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Учитывая, что собственником спорной квартиры является истец, между истцом и ответчиком договор найма не заключался, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5 утратили право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> по пер.Павлова в 

<

адрес> и их право на пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с отсутствием соглашения между собственником жилого помещения ФИО4 и ответчиком ФИО2, право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется и требования истца о выселении ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО5 из спорной квартиры и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, ФИО4, ФИО13, как законным представителем несовершеннолетнего сына ФИО5 и ФИО10 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого, ФИО11, ФИО4, ФИО5 от имени которого действует ФИО13 передали в собственность, а ФИО10 принял и оплатил принадлежащую по праву общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Приказом Управления по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО2 и ФИО13 продажу ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей малолетнему ФИО5, при условии, что в последующем денежные средства, вырученные от продажи ? доли квартиры в размере 988 500 рублей будут перечислены на счет малолетнего ФИО5, открытого в СПАО «Сбербанк».

Согласно выписки из лицевого счета №, принадлежащего ФИО5, остаток по счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 988 529,50 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 – ФИО13 имеется возможность обеспечить ребенка собственным жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, третьи лица - ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес>, Управление по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования, принадлежащей на праве собственности ФИО4, жилой квартирой № общей площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Павлова, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилой 

<

адрес> общей площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Павлова, 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета в жилой 

<

адрес> общей площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Павлова, 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчиков, что они вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> Н.А.Козырева 

копия верна:

судья Н.А.Козырева