Дело №2-673/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А., 

при секретаре – Муртазалиеве М.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО9 к Администрации г.Махачкалы о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7 земельного участка и жилого дома, 

Установил:

ФИО7 ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, её супруг. После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого вошли земельный участок общей площадью 498,0 кв.м и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок общей площадью 498,0 кв.м принадлежал ФИО3, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Указанным участком он пользовался по назначению, нес бремя его содержания, платил налоги.

В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.

В установленный срок законом истица обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело.

ДД.ММ.ГГГГг. за исх. № нотариус ФИО8 ответила, что свидетельство о праве на наследство не может быть выдано в связи с отсутствием зарегистрированных правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО5, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО6 в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и приведенных норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 214 ГК РФ, положениями п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на основании Постановления Администрации городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>» N 1923 от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 498,0 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем на данном земельном участке был построен жилой дом площадью 104,6 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО3 является его жена - ФИО2

После смерти ФИО3 к нотариусу Махачкалинского нотариального округа ФИО8 для принятия наследства обратилась ФИО2 На основании заявления нотариус отказал открыть наследственное дело на имущество в виде земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество. В своем ответе нотариус сослался на то, что вышеуказанный земельный участок и жилой дом подлежал обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что не было сделано умершим. 

Судом установлено, что в Управлении Росреестра действительно отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 498 кв. м, и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Индивидуальный жилой дом был построен истцом без разрешения на строительство и согласно ст. 222 ГК РФ попадает под признаки самовольного строения.

Также судом установлено, что по результатам строительства жилого дома была проведена строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Центр судебных экспертиз СКФО", согласно выводам которой объект исследования: жилой дом, общей площадью 104,6 кв. м, на земельном участке, расположенным по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации, санитарно-эпидемиологическим нормам, градостроительным нормативам, экологическим требованиям, требованиям норм пожарной безопасности, Федеральному закону N 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Федеральному закону N 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", нормативным требованиям, предъявляемым объектам недвижимости жилого назначения (для постоянного проживания), не оказывает негативного влияния на окружающую природную среду, и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также находится в границах земельного участка 

<

адрес> в кадастровом квартале «№», площадь жилого дома составляет 104,6 кв.м.

С учетом приведенных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО7 ФИО11 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 498 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 104,6 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>, №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площпдью 498 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 104,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Яшина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>