ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 сентября 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-001973-77) по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства 

у с т а н о в и л

Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с п. 8 постановлением Правительства Иркутской области № 594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» осуществляется обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 на территории Иркутской области (грунтовые воды). 

Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Согласно постановлению Правительства Иркутской области от 10.12.2020 № 1039-пп «О внесении изменений в государственную подпрограмму «Поддержка и модернизация коммунальной и инженерной инфраструктуры Иркутской области» на 2020 - 2024 государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2020-2024 годы», жилое помещение по адресу: **** включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов подлежащих переселению, пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды). 

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1, .......р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Ответчиком как собственником жилого помещения, пострадавшему от негативных последствий наводнения, вызванному сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды) предоставлено жилое помещение (взамен утраченного), расположенное по адресу: ****, государственная регистрация права ...... ***.

02.11.2020 ответчиком дано обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность. 

Обязательство закреплено пп. 2.2.3 п. 2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 28.12.2022. 

В установленный срок обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность, ответчиком не исполнено, ответчику направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства. 

На дату подачи иска в суд, обязательство не исполнено. 

Просит суд обязать ФИО1, ...........р. исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенному по адресу: ****, в муниципальную собственность.

Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца ФИО2 действующей по доверенности № 4 от 09.01.2023 выданной сроком по 31.12.2023 без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ШПИ 80405487313128, 80405487314637.

Изучив материалы дела, учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенному по адресу: ****, является ФИО1, основания государственной регистрации: договор дарения квартиры, выдан 31.12.2019, ограничения права не зарегистрировано, вид права - собственность, л.д. 12-13, 14-17.

Постановлением мэра городского округа ФИО3 № 3380 от 27.10.2020, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ****, признан аварийным и подлежащим сносу, л.д. 7. 

В обоснование иска истцом представлено обязательство от 02.11.2020, данное ответчиком о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчик принял на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение и передать на безвозмездной основе утраченное жилое помещение и земельный участок на котором оно расположено в собственность муниципалитета, что ответчиком не исполнено, л.д. 8.

В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 27.12.2022, по которому министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в лице ФИО4 действующей по доверенности передает, а Клус Е.В.......р., приобретает право собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью 72,4 кв.м., балансовой стоимостью .......... рублей, расположенную в 8-этажном жилом доме на 2 этаже по адресу: ****, кадастровый ***, которая является государственной собственностью Иркутской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2022, с приложением к договору, подписанному сторонами, акта приема-передачи объекта недвижимости от 27.12.2022, по которому, министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области передает, а ФИО1, ...........р. принимает жилое помещение в собственность, расположенное по адресу: ****, л.д. 18-19, 20. 

Из указанного следует, что право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, предоставленную ответчику взамен жилого помещения, признанному аварийным и подлежащим сносу, зарегистрировано 28.12.2022, вместе с тем, обязательство, данное ответчиком от 02.11.2020, не исполнено. 

Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчика направлено уведомление исх. № 4570 от 03.04.2023 об исполнении ответчиком обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученному взамен признанному непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 9.

Поскольку ответчиком обязательство не исполнено, а доказательств обратного, материалы дела не содержат, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду, истец обратился в суд с настоящим иском, ст. 56 ГПК РФ.

По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству 21.09.2023 вх. № 2023-5/16001, в отношении ФИО1 отсутствует запись акта о смерти.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.

Судом установлен факт признания многоквартирного дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит квартира, аварийным и подлежащим сносу, в связи с указанным, ответчику предоставлено жилое помещение, однако обязательство, данное ответчиком о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения, ответчиком не исполнено, следовательно, требования иска в силу закона и условий данному ответчиком обязательству, подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» - удовлетворить.

Обязать ФИО1, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, исполнить обязательство, заключенное сторонами от 02.11.2020 о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенному по адресу: **** (постановлением мэра городского округа от 27.10.2020 № 3380 многоквартирный дом, расположенный по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу) в муниципальную собственность.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова