РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июля 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ежембовской Н.А.

при секретаре Нагорновой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1362/2018 по иску АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилищная управляющая компания» (далее – АО «ЖУК») обратился в суд с вышеуказанным заявлением и первоначально просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 99 779 рублей 60 копеек, пени за неисполнение обязательств в размере 59 630 рублей, государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в суд в размере 4 388 рублей.

В обоснование требований указал, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. По данному адресу никто не зарегистрирован. Ответчик ФИО1 выписана с 

<

Дата> вместе со своим, на тот момент несовершеннолетним ребенком ФИО – 

<

Дата> рождения, которая до 

<

Дата> являлась собственником 1/3 доли жилого помещения. С 

<

Дата> платежи за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производились. Ответчик ФИО1 обязана оплачивать 2/3 доли (с 

<

Дата> по 

<

Дата>, за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка) и 1/3 долю (с 

<

Дата>) за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных по данному лицевому счету. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик имеет задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги, в размере 99 779 рублей 60 копеек, а также пени в размере 59 630 рублей 58 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

В ходе судебного разбирательства представитель истца АО «ЖУК» ФИО2 уточнила исковые требования, и просила взыскать с ответчика задолженность с применением срока исковой давности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 43 950, 26 руб., а также пени в размере 13 722 рублей 86 копеек, государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 1719 рублей 30 копеек, и 2 668 рублей 90 копеек – государственную пошлину, оплаченную при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который по заявлению ответчика был отменен. 

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании представитель истца АО «ЖУК» ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что 07.07.2017 года АО «ЖУК» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги к ФИО и ФИО1, в 18.09.2017 года мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 82 296 рублей 61 копеек, и государственной пошлины в размере 2 668 рублей 90 копеек. Судебный приказ был отменен 02.10.2017 года. В связи с чем просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Поскольку срок исковой давности отсчитывается от даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.

Представитель ответчика по доверенности адвокат Романова Г. Ф. исковые требования не признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст.ст.30-31, 67-69 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения и члены их семьи несут солидарную ответственность, в том числе и по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

Адрес>.

Дом 

<

Адрес> обслуживается управляющей компанией АО «ЖУК».

Ответчик ФИО1 обязана оплачивать 2/3 доли (с 

<

Дата> по 

<

Дата>, за себя и своего несовершеннолетнего ребенка) и 1/3 долю (с 

<

Дата>) за жилое помещение и коммунальные услуги начисленных по данному лицевому счету. Должник имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 779, 60 руб., а также пени в размере 59 630, 58. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчиком заявлено применение срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ, однако на основании п. 1 ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (в т.ч. при подаче заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд - п. 17 Постановления №43), 07.07.2017 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Моментом обращения считается день, когда заявление сдано на почту либо подано непосредственно в суд (в том числе через сайт суда). 18.09.2017 года мировым судьей судебного участка № 67 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области вынесен судебный приказ 

<

№>. 02.10.2017 года на основании поступившего возражения на судебный приказ от должника судебный приказ был отменен.

В пределах срока исковой давности сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 43 950 (сорок три тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 26 копеек, а также пени в размере 13 722 (тринадцать тысяч семьсот двадцать два) рублей 86 копеек (за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>)

Согласно ст.129 ГПК РФ отмена судебного приказа не препятствует предъявить требование по тому же требованию к тому же ответчику в порядке искового производства.

Кроме того, в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Данное требование отражено в Постановлении Пленума ВС РФ от 12.11.2001 года № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

В силу ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В связи с чем, суд полагает, что течение срока исковой давности прервано 07.07.2017 года при обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа, а начало течения срока исковой давности, определяется следующим днем за днем отмены судебного приказа –02.10.2017 года.

25.06.2018 года ОАО «ЖУК» обратился в Новокуйбышевский городской суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, на основании которого, с учетом внесенных уточнений в первоначально заявленные требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность 43 950 (сорок три тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 26 копеек, а также пени в размере 13 722 (тринадцать тысяч семьсот двадцать два) рублей 86 копеек (за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>)

Доказательств явной несоразмерности пени, установленных законом, последствиям нарушения должником обязательства и каких-либо данных позволяющих снизить начисленные пени, суду не представлено. В связи с чем, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Ссылку представителя ответчика на то, что задолженность за несовершенно летнего ребенка обязаны нести оба родителя, суд считает несостоятельной, поскольку как было установлено в ходе судебного разбирательства, отец дочери ответчика умер, а, следовательно не может являться ответчиком по настоящему делу.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что с ФИО1 взысканию подлежит задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных задолженность 43 950 (сорок три тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 26 копеек, а также пени в размере 13 722 (тринадцать тысяч семьсот двадцать два) рублей 86 копеек (за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>)

Требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере 4 388 рублей 20 копеек на основании со ст.98 ГПК РФ подлежит частичному удовлетворению в размере 1930 рублей 19 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 59 603 рублей 31 копейка (57 673 рублей 12 копеек + 1930 рублей 19 копеек).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные скрыты> в пользу АО «Жилищная Управляющая Компания», задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 43 950 рублей 26 копеек, пени в размере 13 722 рублей 86 копеек и государственную пошлину, оплаченную при обращении в суд, в размере 1930рублей 19 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2018 года.

Судья /подпись/ Н.А. Ежембовская