Дело № 2-214/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А., 

с участием представителя истца – адвоката Кохановой М.А., представившей удостоверение №1059 от 07.07.2014 года и ордер №046223 от 11.04.2017 года,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Долженко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м с кадастровым номером 46:16:050401:63, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец основывает на том, что с 1995 года на основании договоренности с ФИО3 он владеет домом общей площадью 66,2 кв.м. по указанному выше адресу, а в 2014 года за ним было признано право собственности на дом. 

Однако оформить сове право на земельный участок, на котором расположено домовладение в ином порядке, кроме судебного, он не имеет возможности, поэтому обратился с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО4 ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои интересы доверил представлять адвокату Кохановой М.А. на основании ордера.

Представитель истца– адвокат Коханова М.А. исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила, что ФИО4 ФИО1 является собственником дома с надворными постройками, с учетом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок. Другие лица своих прав на земельный участок не заявляли. 

Представитель ответчика Администрации Каменского сельсовета Обоянского района Курской области – глава сельсовета ФИО5 ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции РФ гарантируется судебная защита прав и свобод человека и гражданина.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцам основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 ЗК РФ).

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что с 1995 года и по настоящее время в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО4 ФИО1 который содержит его в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных услуг.

На основании решения Обоянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО1 в порядке приобретательной давности на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 66,2 кв. м., жилой – 41,7 кв. м с хозяйственными строениями: сарай под литером Г3 и сарай под литером Г4, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы Администрации Бушменского сельсовета Обоянского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 46:16:050401:63 площадью 0,28 га, принадлежащий на праве собственности ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из кадастровой выписки земельного участка, выданнойДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок площадью 2800 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>. Данному земельному участку присвоен кадастровый №. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, поскольку к истцу перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также отсутствия притязаний на земельный участок со стороны других лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно квитанции истец ФИО4 ФИО1 при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 2500 рубль. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 2500 рубль не могут быть взысканы с ответчика, поскольку в соответствии с п.п. 4 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ муниципальные образования освобождены от её уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к Администрации Каменского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.А. Елизарова