Дело № 2-1159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга 03 августа 2017 года 

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н., 

при секретаре Дикаревой Ю.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Юргинского муниципального района о признании право собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он на основании выписки из протокола *** заседания профсоюзного комитета Топкинкой дистанции пути от *** с *** является законным владельцем объекта недвижимости квартиры общей площадью 65.1 кв. м, инвентарный номер ***, по адресу: *** *** ***.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Свидетели имеются. Государственная регистрация права истца не совершалась. Документы прилагаются, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности.

В судебное заседание ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации Юргинского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании 18 июля 2017 года не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО2 проживает по адресу *** с августа 1996 года, указанная квартира была предоставлена ему работодателем на основании решения принятого профсоюзного комитета Топкинской дистанции пути от *** (л.д.9).

Решением Юргинского районного Совета *** от *** «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района» адрес ***, *** изменен на п*** ***.

Согласно справке о составе семьи от *** ФИО2 проживает один.

Согласно расчетному листку за ЖКУ у абонента ФИО2 проживающего по адресу *** *** задолженности отсутствуют.

Согласно справкам Центра технической инвентаризации Кемеровской области (л.д.7) и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргинского муниципального района сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом судом установлено, что с 1996 года ФИО2 проживает в квартире по адресу *** *** несет бремя содержания недвижимого имущества. Квартира не является муниципальной собственностью, правопритязания на указанный дом отсутствуют. ФИО2 1996 года, т.е. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, за указанное время, требований о законности владения ФИО2 указанной квартирой никем не предъявлялись.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, М.А.А. и М.В.В., которые проживают по соседству и на протяжении более чем пятнадцати лет, знают ФИО2 как владельца спорной квартиры.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации Юргинского муниципального района о признании право собственности на квартиру удовлетворить,

Признать право собственности ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, кадастровый номер *** в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: -подпись- Корытников А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2017 года