Дело № 2-5361/2018 27 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.,

при секретаре Цыба Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Санкт-Петербурге гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что 27.09.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым, ответчик купила у истца земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 889 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, стоимостью 1 520 190 руб. Ответчик оплатила первый платеж в размере 304 038 руб., в остальной части обязательства по договору не исполнила. Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств в соответствии с п. 5.5. договора в размере 3 399 144 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины.

Представители истца в судебное заседание явились, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в адрес регистрации ответчика по месту жительства (Санкт-Петербург, 

<

адрес> имеющийся в материалах дела, судом направлялась телеграмма, содержащая информацию о времени и месте рассмотрения дела, которая адресату не вручена, поскольку квартира закрыта, адресат за получением отправления в отделение почтовой связи по извещениям не является (л.д. 50, 51). Ранее направленные в адрес ответчика судебные повестки вручены не были по той же причине (л.д. 24, 40). Иного адреса проживания ответчика в материалах дела не имеется. Известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела иным предусмотренным ГПК РФ способом не представилось возможным. 

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика, ответчиком в договоре указан адрес: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства по тому же адресу, иного адреса регистрации ответчика в материалах дела не имеется, о перемене адреса ответчик не извещал, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ч. 1 ст. 485 ГК РФ).

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (ст. 488 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 27.01.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым, ответчик купил у истца земельный участок п, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 889 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, стоимостью 1 520 190 руб.(л.д. 10-11).

В соответствии с разделом 3 договора, согласованная сторонами цена земельного участка 1 520 190 руб. подлежит уплате в следующем порядке:

- 304 038 руб. – в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора;

- 152 019 руб. – в срок до 27.02.2017 года;

- 304 038 руб. – в срок до 27.03.2017 года;

- 304 038 руб. – в срок до 27.04.2017 года;

- 304 038 руб. – в срок до 27.05.2017 года;

- 152 019 руб. – в срок до 27.06.2017 года

Истец указывает на то, что ответчик перечислил истцу денежные средства во исполнение обязательств по договору купли-продажи в размере 304 038 руб. – первый платеж.

В остальной части денежные средства за приобретенные у истца акции ответчик истцу не выплатил, данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, судом не добыто.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 399 144 руб. 84 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 5.5. договора, заключенного между сторонами, за просрочку срока оплаты за земельный участок покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,5% от размера задолженности за каждый день просрочки.

Механизм представленного истцом расчета неустойки является правильным, соответствующим требованиям норм действующего законодательства, условиям заключенного сторонами договора, ответчиком не опровергнут.

При таком положении с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 3 399 144 руб. 84 коп.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 195 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 3 399 144 (три миллиона триста девяносто девять тысяч сто сорок четыре) руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 195 (двадцать пять тысяч сто девяносто пять) руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2018 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.