Дело ... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 18 октября 2017 года,

Калтанский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Крыжко Е.С.,

при секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МАСТЕР-СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, согласно которых просят взыскать с ответчицы в их пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2012 года по 26.06.2017года в размере 73 154 рубля 82 копейки, пени за период с 30.06.2014 года по 26.06.2017 года в размере 18 309 рублей 10 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2944 рубля.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2010 года является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в связи с чем управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию данного дома. Ответчице в указанном доме по праву собственности принадлежат два встроенных нежилых помещения площадью 52,8 кв.м и 71,8 кв.м., обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчица исполняет не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность и начислена пеня, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. 

Представитель истца ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» ФИО2, действующий на основании доверенности от 15.09.2017 года, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, дополнительно пояснил, что согласно представленного истцом расчета, которой не оспорен ФИО1, у ответчицы имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2012 года по 26.06.2017 года в размере 73 154 рубля 82 копейки, в связи с чем за период с 30.06.2014 года по 26.06.2017 года начислена пеня в размере 18 309 рублей 10 копеек. Расчет задолженности был произведен за период с августа 2012 года по декабрь 2012 года, с ноября 2013 года по февраль 2014 года, с декабря 2016 года по май 2017 года включительно, на основании данных имеющихся в программе, по каким причинам некоторые месяцы выпали из расчета ему неизвестно, иных требований о взыскании задолженности к ответчице они не предъявляли. Ответчица является собственником двух нежилых помещений, в связи с чем за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязана оплачивать ежемесячно исходя из площади двух нежилых помещений, принадлежащих ей по праву собственности, так как ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, выбрана в качестве таковой на общем собрании жильцов дома, где был кворум, и то обстоятельство, что ФИО1 не присутствовала на собрании по выбору способа управления домом, не освобождает ее от указанной обязанности. 

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против взыскания с нее задолженности за три года, пояснила, что она является собственницей двух нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., не исполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, так как ей не приносят счета на оплату, считает, что пеня истцом рассчитана не верно, не верно определена сумма задолженности, по каким основаниям не знает. Она не присутствовала на общем собрании жильцов дома, управляющую организацию не избирала, ее подписи в договоре управления нет, решение собственников и договор управления в установленном законом порядке не оспаривала, обязанность по оплате за жилое помещение в пользу ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» не оспаривает.

Суд, заслушав представителя истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по гражданскому делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с положениями раздела восьмого Жилищного кодекса РФ и п. п. 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией. Согласно п. 31 указанных Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, законом прямо предусмотрена обязанность собственника помещения в жилом доме участвовать в издержках по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Исходя из содержания ст. ст. 37 и 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Исходя из содержания статей 37 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. При этом, отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат не является основанием для освобождения собственника от участия в таких расходах.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 по праву собственности принадлежат два встроенных нежилых помещения площадью 52,8 кв.м и 71,8 кв.м., с 20.09.2007 года и 27.03.2009 года, соответственно, расположенные в многоквартирном доме по адресу: ... (л.д. 19-20, 50-51). 

ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» с 01 июня 2010 года по настоящее время является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., что подтверждается Уставом ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» (л.д. 5-10), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 11), свидетельством о постановке на учет в налогом органе (л.д. 12), протоколом общего собрания учредителей (л.д. 13), лицензией (л.д. 14), Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 15-18), протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 04.05.2010 года (л.д. 21), договором управления многоквартирным домом от 01.06.2010 года (л.д. 28-34).

Согласно договора управления многоквартирным домом от 01.06.2010 года собственники помещений многоквартирного дома поручили управляющей организации ООО «МАСТЕР-СЕРВИС», а управляющая организация приняла на себя обязательство за плату в течение определенного срока управлять многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, заключить от имени и за счет собственников помещений с поставщиками договоры на поставку коммунальных услуг собственникам помещений, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам помещений (п. 1.1). Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определен с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества и указан в Приложении № 1 к договору (п. 1.2). 

Согласно п. 2.1.15. управляющая организация обязана на условиях, предусмотренных договором, выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п.2.2.2. договора управления управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и порядке, а также в случаях, установленных законом или договором – уплаты пени и неустоек; согласно п. 2.2.3. договора принимать меры к взысканию задолженности в судебном порядке.

Согласно п. 2.3.1, п. 4.2, п. 4.9 договора управления собственники обязаны полностью и своевременно вносить плату управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом технического состояния дома и иных условий. 

31.05.2012 года на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., утвержден тариф за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 2 руб. за 1 кв.м. сроком на 3 года (л.д. 22-24), на собрании 01.08.2013 года утверждены тарифы на проведение капитального ремонта крыши в размере 61,38 руб. за 1 кв.м., на содержание мест общего пользования в размере 12, 45 руб. за 1 кв.м. с 01.10.2013 года (л.д. 25-26), на собрании 30.09.2015 года утверждена плата за содержание мест общего пользования в размере 14 рублей с 01.10.2015 года с вывозом ТБО (1 рубль) (л.д. 27), и на основании которого управляющей организацией выставлялись счета-фактуры ФИО1 (л.д. 46-47). 

Судом установлено, и не оспаривалось в суде сторонами, что ответчица обязанности по вышеуказанному договору управления многоквартирным домом в части внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность перед ООО «МАСТЕР-СЕРВИС», 05.07.2017 года ответчице была направлена претензия (л.д. 35-38), которая оставлена ФИО1 без удовлетворения. 

В суде ответчица была не согласна с расчетом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, периодом начисления задолженности, признавала требования за три года, обязанность внесения указанной платы в пользу истца не оспаривала. Между тем, ходатайство о применении срока исковой давности ответчица в суде не заявляла, и в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставила доказательства, в обоснование своих возражений размеру образовавшейся задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем суд считает необходимым руководствоваться расчетом задолженности, предоставленным истцом, который считает правильным (л.д. 39, 54, 57), размер образовавшейся задолженности также подтверждается Актом сверки (л.д. 65). 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах заявленных исковых требований за период с января 2011 года по июнь 2017 года включительно в размере 73 154 рубля 82 копейки.

При этом, суд учитывает, что истец указывал на период образовавшейся задолженности с 01.08.2012 года, однако, как следует из расчета суммы задолженности, представленной истцом (л.д. 54), в августе 2012 года включена задолженность за период с января 2011 года по июль 2012 года, а также суд учитывает, что сумма задолженности, предъявленная к взысканию определена с учетом платежей, которые вносились ответчицей. 

Из содержания ст. 155 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей до 31.12.2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанная редакция ч.14 ст. 155 ЖК РФ применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2016 года.

До изменений, внесенных Федеральным законом от 08.03.2015 года, ч.1 ст. 395 ГК РФ было предусмотрено, что проценты за пользование денежными средствами определялись с учетом размера ставки рефинансирования Банка России, которая с 14.09.2012 года была установлена в размере 8,25 процента годовых (Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У), и применялась до 01.06.2015 года.

С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, которая с 01.01.2016 года составляла 11 %, с 14 июня 2016 года – 10,5 %, с 19 сентября 2016 года – 10%, с 27.03.2017 года – 9,75 %, с 02.05.2017 года – 9,25%, с 19.06.2017 года – 9%. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно п. 2.3.1, п. 4.2, п. 4.9 договора управления собственники обязаны полностью и своевременно вносить плату управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом технического состояния дома и иных условий. 

Согласно п.3.3 договора управления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения собственниками обязанности по внесению платы за жилое помещение и/или капитальный ремонт общего имущества они уплачивают управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из вышеизложенного следует, что между истцом и ответчицей был установлен срок исполнения обязанности по оплате оказываемых услуг в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, следовательно, поскольку ответчицей обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись не надлежащим образом, то с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 30.06.2014 года по 26.06.2017 года, при этом суд учитывает, что ФИО1 в суде не заявляла ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям в указанной части.

ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» был представлен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчицы, и которая за период с 30.06.2014 года по 26.06.2017 года составила 18 309 рублей 10 копеек (л.д. 39), который судом проверен, однако, в части взыскания пени за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года исходя из ключевой ставки в размере 9,25 %, суд согласиться не может, поскольку ключевая ставка начиная с 19.06.2017 года составляет – 9 %, а не 9, 25 %, в остальной части расчет пени суд считает правильным.

При таких обстоятельствах, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию пеня из следующего расчета:

1) исходя из суммы задолженности за август 2012 года в размере 987,25 руб. 

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 987,25 руб. * 1/300 * 9,25 % = 14,61 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 987,25 руб. * 1/300 * 9 % = 2,37 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 16,98 руб. 

2) исходя из суммы задолженности за август 2012 года в размере 17264,31 руб. 

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 17264,31 руб. * 1/300 * 9,25 % = 255,51 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 17264,31 руб. * 1/300 * 9 % = 41,43 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 296,94 руб. 

3) исходя из суммы задолженности за сентябрь 2012 года в размере 1274,45 руб. 

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 18,86 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9 % = 3,06 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 21,92 руб. 

4) исходя из суммы задолженности за октябрь 2012 года в размере 1274,45 руб. 

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 18,86 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9 % = 3,06 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 21,92 руб. 

5) исходя из суммы задолженности за ноябрь 2012 года в размере 1274,45 руб. 

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 18,86 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9 % = 3,06 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 21,92 руб. 

6) исходя из суммы задолженности за декабрь 2012 года в размере 1274,45 руб. 

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 18,86 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9 % = 3,06 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 21,92 руб. 

7) исходя из суммы задолженности за ноябрь 2013 года в размере 9709,39 руб. 

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 9709,39 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 143,70 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 9709,39 руб. 

* 1/300 * 9 % = 23,30 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 167 руб. 

8) исходя из суммы задолженности за ноябрь 2013 года в размере 11928,78 руб.

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 11928,78 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 176,55 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 11928,78 руб. 

* 1/300 * 9 % = 28,63 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 205,18 руб. 

9) исходя из суммы задолженности за декабрь 2013 года в размере 3861,26 руб.

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 3861,26 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 57,15 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 3861,26 руб. 

* 1/300 * 9 % = 9,27 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 66,42 руб. 

10) исходя из суммы задолженности за декабрь 2013 года в размере 5250,73 руб.

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 5250,73 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 77,71 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 5250,73руб. 

* 1/300 * 9 % = 12,60 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 90,31 руб. 

11) исходя из суммы задолженности за январь 2014 года в размере 1274,45 руб.

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 18,86 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9 % = 3,06 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 21,92 руб. 

12) исходя из суммы задолженности за февраль 2014 года в размере 1274,45 руб.

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 18,86 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 1274,45 руб. 

* 1/300 * 9 % = 3,06 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 21,92 руб. 

13) исходя из суммы задолженности за декабрь 2016 года в размере 1005,20 руб.

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 1005,20 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 14,88 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 1005,20 руб. 

* 1/300 * 9 % = 2,42 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 17,3 руб. 

14) исходя из суммы задолженности за декабрь 2016 года в размере 1626,80 руб.

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 1626,80 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 24,07 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 1626,80 руб. 

* 1/300 * 9 % = 3,90 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 27,97 руб. 

15) исходя из суммы задолженности за январь 2017 года в размере 2774,88 руб.

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 2774,88 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 41,06 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 2774,88 руб. 

* 1/300 * 9 % = 6,66 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 47,72 руб. 

16) исходя из суммы задолженности за февраль 2017 года в размере 2774,88 руб.

- за период со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (48 дней) * 2774,88 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 41,06 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 2774,88 руб. 

* 1/300 * 9 % = 6,66 руб.;

Всего пеня за период с 02.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 47,72 руб. 

17) исходя из суммы задолженности за март 2017 года в размере 2774,88 руб. (период с 11.05.2017 года по 26.06.2017 года):

- за период с 11.05.2017 года по 18.06.2017 года (39 дней) * 2774,88 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 33,37 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 2774,88 руб. 

* 1/300 * 9 % = 6,66 руб.;

Всего пеня за период с 11.05.2017 года по 26.06.2017 года включительно 40,03 руб. 

18) исходя из суммы задолженности за апрель 2017 года в размере 2774,88 руб. (период с 11.06.2017 года по 26.06.2017 года):

- за период с 11.06.2017 года по 18.06.2017 года (8 дней) * 2774,88 руб. 

* 1/300 * 9,25 % = 6,84 руб.;

- за период с 19.06.2017 года по 26.06.2017 года (8 дней) * 2774,88 руб. 

* 1/300 * 9 % = 6,66 руб.;

Всего пеня за период с 11.06.2017 года по 26.06.2017 года включительно 13,5 руб. 

Таким образом, пеня за период с 30.06.2014 года по 26.06.2017 года по всем видам задолженностей ответчицы составила сумму в размере 18 313 рублей 59 копеек, между тем, поскольку истец заявил о взыскании суммы в меньшем размере, то суд считает необходимым исковые требования ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» в части взыскания пени удовлетворить в заявленном размере, взыскать с ответчицы в пользу истца пени за указанный период в размере 18 309 рублей 10 копеек.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2944 рублей, в обоснование которых представил платежное поручение (л.д. 40).

Суд считает, что с ответчицы в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2943,92 рублей, с учетом требований п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований истца имущественного характера в размере 91 463,92 руб. (73154,82 руб. задолженность + 18309,10 пени), из следующего расчета:800 руб. + 3% от 71463,92 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МАСТЕР-СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2011 года по июнь 2017 года в размере 73 154 рубля 82 копейки, пени за период с 30.06.2014 года по 26.06.2017 года в размере 18 309 рублей 10 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2943 рубля 92 копейки, всего сумму в размере 94 407 рублей 84 копейки (девяносто четыре тысячи четыреста семь рублей 84 копейки). 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2017 года. 

Судья: Е.С. Крыжко