Дело № 2-132/2025

УИД-26RS0021-01-2025-000089-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Рогозина К.В.,

при секретаре судебного заседания Авакове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

НО СК "Фонд капитального ремонта" обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: СК, Предгорный муниципальный округ, ст-ца Ессентукская, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 836,70 руб., пени за просрочку платежей в сумме 7 511,66 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края установлены постановлениями Правительства Ставропольского края от 22.04.2014 № 174-п, от 23.06.2015 № 263-п, от 29.06.2016 № 260-п, от 01.08.2017 № 304-п, от 19.10.2018 № 450-п, от 19.09.2019 № 415-п, от 17.09.2020 № 516-п, 02.11.2021 № 555-п, от 11.10.2022 № б00-п, от 27.11.2023 № 691-п.

По состоянию на 31.12.2024 года задолженность должника по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 78 836,70 руб., сумма пени по состоянию на 31.12.2024 составляет 7 511,66 руб., а всего 86 348,36 руб.

Региональным оператором мировому судье судебного участка № 2 г. Лермонтова было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, однако вследствие поступившего возражения от ФИО1, суд определил отменить судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - НО СК "Фонд капитального ремонта", надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Кроме того, ответчик представила возражения на исковое заявление, в котором просит применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию. 

Согласно ст. 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" (далее - Закон N 57-кз) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, возникла с 01 января 2015 года. 

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете; на счете регионального оператора. 

Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете НО СК "Фонд капитального ремонта", то есть на счете регионального оператора. 

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, частью 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленным материалам, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу: СК, 

<

адрес>

Право общей собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, что подтверждается выпиской ЕГРН.

На указанное нежилое помещение открыт лицевой счет №.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 836,70 руб. Из расчета усматривается, что взносы в указанный период ответчиком не уплачивались. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 511,66 руб.

Вместе с тем, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не может в полной мере согласиться с расчетами истца ввиду следующего.

Так, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца. 

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что НО СК «Фонд капитального ремонта» обращался к мировому судье судебного участка №2 г.Лермонтова с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности и 13.12.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-3100/2/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу НО СК «Фонд капитального ремонта». Указанный судебный приказ отменен 17.01.2025 в связи с поступлением возражений от ФИО1

Поскольку исковое заявление поступило в суд 04.02.2025, требования искового заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с учетом периода действия судебного приказа №2-3100/2/2024 с 13.12.2024 по 17.01.2025 за период ранее 12.2021, крайний срок оплаты за который с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ настал 10.01.2022, предъявлены за пределами срока исковой давности, а потому суд отказывает в их удовлетворении, соответственно подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2021 по 31.12.2024, что в сумме составляет – 31 163,14 руб., согласно представленной стороной истца выписки по лицевому счету.

Истцом представлен расчет пени, который проверен судом и с которым суд не может согласиться.

Судом произведен собственный расчет пени за просрочку взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2021 по 31.12.2024 с использованием калькулятора расчета задолженности по ч.14.1 ст.155 ЖК РФ с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 на общедоступном сайте calc.consultant.ru который приобщен к материалам дела.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, исковые требования подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности, а именно за период с 11.12.2021 по 31.12.2024, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 163,14 руб., пени в размере 4 657,99 руб.

По изложенным выше основаниям, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований НО СК "Фонд капитального ремонта" о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в большем размере, т.е. в сумме 50 527,23 руб., в связи с пропуском срока исковой давности.

При этом, доводы ответчика о том, что она не получала платежные документы, судом отклоняются, поскольку, будучи собственником жилого помещения, потребителем коммунальных услуг, действуя разумно и добросовестно, достоверно зная об обязанности их оплаты, при неполучении платежного документа, не была лишена возможности обращения за их повторным получением.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы, которые исходя из положений ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 659,2 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 11.12.2021 по 31.12.2024 по взносам на капитальный ремонт в размере 31 163,14 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 657,99 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 659,2 руб., а всего взыскать 37 480,33 руб.

В удовлетворении требований Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 47 673,56 рублей, пени в размере 2 853,67 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 08.04.2025.

Председательствующий судья К.В. Рогозин