РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

01 декабря 2017 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Афанасьева А.В., назначенного на основании ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-457/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета. 

Иск заявлен в связи с тем, что ФИО1 является собственником жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по указанному адресу. После приобретения домовладения истице стало известно, что в домовладении зарегистрирована ФИО2, которая в домовладении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Истцу не известен адрес проживания ФИО2 Договорные отношения относительно пользования жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО2 отсутствуют. ФИО1, ссылаясь на ст.35 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Песчанокопскому району Ростовской области на запрос суда, ФИО2 по 

<

адрес>, фактически не проживает; в результате опроса родственников установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным.

Судебная корреспонденция, направленная по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Поскольку с последнего места жительства ответчика ФИО2 имеются сведения о неизвестности ее места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Бражников М.Г. считает возможным рассмотреть гражданское дело по имеющимся материалам. Исковые требования, предъявленные к ФИО2 не признал. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Паспортом № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением в селе Песчанокопское УФМС России по Ростовской области, подтверждается, что истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>.

О том, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес>, свидетельствуют: договор купли-продажи от 06.11.2015 года (л.д.10), свидетельства о государственной регистрации права от 21.03.2016 года (л.д.8-9), справка Администрации Песчанокопского сельского поселения от 27.10.2017 года (л.д.7).

Согласно адресной справке МП ОМВД России по Песчанокопскому району от 27.10.2017 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Из ответа ОМВД России по Песчанокопскому району на запрос суда следует, что ответчик ФИО2, зарегистрированная в домовладении, принадлежащем истцу, 

<

адрес>, фактически в нем не проживает, ее место пребывания неизвестно. 

ФИО3 пояснил в судебном заседании, что ФИО2 более пяти лет не проживает в домовладении 

<

адрес>. 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном 

<

адрес>, до приобретения указанного дома истцом, членом семьи нового собственника дома, то есть истца, ответчик не является, договор на право пользования указанным жилым помещением с истцом ФИО2 не заключала, она утратила право проживания в данном доме. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 1 декабря 2017 года.

Судья Н.Р. Толмачева