УИД: 61RS0008-01-2024-005435-15

дело №2-4313/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд города Ростова-на-Дону

в составе судьи Ярошенко А.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, утратившая право пользования жилым помещением и уехавшая жить в другой город.

По адресу 

<

адрес> - ответчик коммунальные платежи не оплачивает, текущий ремонт не производит. Никаких законным прав пользования жилым помещением не имеет.

О самостоятельном снятии ответчика с регистрационного учета стороны договориться не могут, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

Принимая во внимание то, что истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полагает, что в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

Ссылаясь на указанное, а также положения ст.288, ст. 209 ГК РФ и ст. 30, 35 ЖК РФ, истцом заявлены рассматриваемые требования.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, дали аналогичные пояснения доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причин неявки суду не представила. 

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании заключенного с ФИО2, договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, номер записи регистрации№ 61-61-01/161/2006-14 от11.05.2006 г., что подтверждается выпиской ЕГРН от28.08.2024.

В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая с 2022 года по указанному адресу не проживает, ее выезд носит добровольный характер, адрес ее фактического проживания истцу не известен. В настоящее время ответчик каких-либо прав на данное домовладение не имеет, при этом регистрация ответчика нарушает его права и законные интересы.

Так, в качестве доказательств, свидетельствующих о непроживании ответчика ФИО3 в спорной квартире, стороной истца в материалы дела представлен акт от 23.10.2024, составленный председателем совета многоквартирного дома ФИО5, согласно которому ответчик ФИО3, по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей или предметов, утверждающих об обратном в вышеуказанной квартире нет.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статье 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца следует, что ответчикФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает. Никаких соглашений о сохранении права пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу положений ст.55 ГПК РФ сведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст.55 ГПК РФ. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, которые подтверждаются, имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно прекратила право пользование спорным жилым помещением, при этом с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Причем стороны не заключали между собой какие-либо соглашения о проживании в спорной квартире и о порядке ее пользования. 

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика с учетом заявленных требований истца, подлежат взысканию расходы по уплате государственной в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, (паспорт гражданина РФ: №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: Ярошенко А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.11.2024 г.