78RS0008-01-2023-008293-21

Дело № 2-1897/2024 (2-9006/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Санкт-Петербург 25 января 2024 года 

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каменко П.Е.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

при помощнике судьи Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 25.12.2020. Ответчик является бывшим мужем истца, брак расторгнут, после расторжения брака ответчик в квартире истца не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не осуществляет, при этом, наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника имущества.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, документы, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, документы, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил.

Прокурор в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что 1/10 часть в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 25.12.2020 № 78АБ9329156, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11.01.2021.

В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от 25.12.2020 № 78АБ9329156 продавец ФИО2 обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета из отчуждаемой доли квартиры не позднее 31.12.2020.

9/10 частей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО3, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 13.05.2017. 

Решением мирового судьи судебного участка № 4 гор. Ржевска Ржевского района Тверской области от 10.08.2009 брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем 23.07.2010 составлена запись № 42 о расторжении брака отделом ЗАГС Администрации Ржевского района Тверской области. 

Согласно справке о регистрации от 10.08.2023, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Согласно объяснениям истца, ответчик после расторжения брака в квартире не проживает, выехал добровольно, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Доказательства обратного суду стороной ответчика нее представлены. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств наличия таковых ответчиком не представлено.

Суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, поскольку последний членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не осуществляет.

При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. 

Факт регистрации в жилом помещении не является основанием для признания права на это помещение, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 68, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, 

<

_>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024 года.